סגירת חניה מקורה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
סגירת חניה מקורה
שלום,
אני גר במושב בנחלה כבן ממשיך ויש לי כבר בית בנוי כולל טופס 4. כחלק מהבית יש לי חניה מקורה (ללא סגירה) וכעת אני חפץ לסגור את החניה לחלק אינטגרלי מהבית.
השאלות שלי הם:
1. האם בכלל ניתן לסגור אותה בתוספת תשלום כספי ? הפיכה מחניה למגורים או למחסן?
2. אם מותר, אזי כמה תעלה העלות (יש לציין כי כבר חרגתי ושילמתי (לפני שנים רבות) ממספר מ"ר המותרים לבנייה בחלקה?
3. מהו הנוהל? יש להגיש היתר מחדש?
4. מהו המחיר לחריגה למ"ר? תלוי בכל ישוב? היכן ניתן למצוא טבלת תעריפים?
תודה, ירוןRe: סגירת חניה מקורה
1שלום, להלן: . האם בכלל ניתן לסגור חניה בתוספת תשלום כספי ? הפיכה מחניה למגורים או למחסן? – רק אם יש אחוזי בניה ורק אם הבניה תואמת את התב"ע (תכנית בניין עיר) במקום. תתיעצו עם אדריכל. 2. אם מותר, אזי כמה תעלה העלות (יש לציין כי כבר חרגתי ושילמתי (לפני שנים רבות) ממספר מ"ר המותרים לבנייה בחלקה?- אם כבר אין יותר שטחי בניה- יש לבצע שינוי תב"ע. תהליך מסורבל, ארוך מאוד, יקר, וכרוך בתשלום היטל השבחה. עלויות תקבלו מהאדריכל ומהמועצה. 3. מהו הנוהל? יש להגיש היתר מחדש?- לאחר (ובמידה) ששינוי התב"ע מצליח יש להגיש היתר בניה. 4. מהו המחיר לחריגה למ"ר? תלוי בכל ישוב? היכן ניתן למצוא טבלת תעריפים?- היטל ההשבחה תלוי בהערכת שמאי נקודתית. השמאי הוא מטעם המועצה. ניתן להגיש שומה נגדית ולערער.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com