[הראל עמיר]

סגירת מרפסת גג בדירה בבית משותף. האם נדרשות זכויות בנייה? האם נדרש היתר?

שלום,
דירתי היא בקומה האחרונה בבנין מגורים בן 9 קומות. בקומה רק שתי דירות לעומת ארבע דירות בקומות התחתונות. לדירתי מרפסת גדולה אשר אני מעוניין לסגור חלק ממנה בחומרים קלים (אלומיניום וכו׳). המרפסת מוגדרת בתוכניות תיק בניין כ״מרפסת גג״ ולא כגזוזטרה. זאת ככל הנראה כי אין לה קירוי.
איני מצליחה לקבל מענה טוב לגבי שתי סוגיות נפרדות לגבי הסגירה הרצויה.
1. האם נדרשות זכויות בנייה לשם סגירה של איזשהו שטח במרספת?
2. האם אני חייב בהגשת בקשה להיתר בנייה? והאם אני יכול להגיש את הבקשה במסגרת היתר בקשה מצומצת?
המון תודה, הראל.

[ארז מירב]

סגירת מרפסת זכויות בניה

שלום, 1. האם נדרשות זכויות בנייה לשם סגירה של איזשהו שטח במרספת? כן. ניתן לברר אם יש, בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית לתכנון ובניה 2. האם אני חייב בהגשת בקשה להיתר בנייה? כן. והאם אני יכול להגיש את הבקשה במסגרת היתר בקשה מצומצת? כנראה שלא, היות ולא מדובר בסגירת מרפסת שיש לה קירוי. שווה לבדוק.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות