סגירת מרפסת
- This topic is empty.
-
תגובות
-
סגירת מרפסת
שלום,
דו משפחתי, חדש, בקומה העליונה יש יחידה ומרפסת גג. ברצוני לסגור אותה בבניה קלה. כל אחוזי הבניה נוצלו. האם דבר זה אפשרי (כמובן בתהליך הוצאת היתר). האם יש סיבה שלא יאשרו?
תודה.Re: סגירת מרפסת
שלום, אם נוצלו כל אחוזי הבניה אין סיכוי שיאשרו את סגירת המרפסת. הסיבה היא שכל איזור מקורה נחשב כשטח עיקרי למגורים. ניתן לבצע פרגולה לא מקורה בלבד (בהיתר כמובן).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סגירת מרפסת
לא כאשר מדובר בשטחים. כן כאשר מדובר בקווי בניה. עם זאת, במידה ותכנית בניין העיר באזור שלך היא מלפני 1989 (מצב נדיר) יש סיכוי שניתן לחרוג ב-6% בשטחים. ע"מ לברר זאת, בדוק בוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סגירת מרפסת
יש לי מרפסת בנוייה עם גג בטון, האם אני רשאי לסגור אותה עם חלונות זכוכית ורשתות?
Re: סגירת מרפסת
שלום, כל שינוי בחזית המבנה, כולל השינוי שתיארת זקוק להיתר בניה ע"פ חוק. במקרה שלך יש לבדוק גם אם הסגירה צריכה להיעשות ע"ח אחוזי הבניה המותרים, או שהגג הקיים כבר בוצע בזמנו ע"ח אחוזי הבניה. כדאי להתייעץ עם אדריכל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com