סגירת רצפת מרפסת
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
סגירת רצפת מרפסת
בוקר טוב,
אני גרה בקומה רביעית בבנין משותף.
יש לי מרפסת שהיתה עם חור לשכנה בקומה התחתונה.
לפני כארבע שנים סגרנו ללא היתר עם יציקת בטון את החור והשלמנו את המרפסת לצורת מלבן.
נכנסו דרך השכנה בקומה שלישית שנמצאת מתחתי על מנת לבנות פיגום ולבצע את העבודה.
בעירייה לפני שנתיים רשמו לי הערת אזהרה בטאבו על חריגת בניה בגודל של 2.7 מ"ר.
כרגע חייבת למכור את הבית ונמצאת בבעיה.
פניתי לעירייה במחלקת הנדסה אמרו לי להחזיר את המצב לקדמותו או לחילפין לקחת אדריכל על מנת
להכשיר את ה 2.7 מ"ר הללו.
1.יש אפשרות לבצע היתר מהיר להסדרת העניין בעיריה לקבלת היתר?
מדובר בסה"כ 2.7 מ"ר.
(בפנייה לאדריכל טען כי זה מצב בעייתי יש להחתים את שני הבניינים(120 משפחות) וזה עניין שיכול לקחת שנים.
מה שכן הם לא ממהרים לקחת את העבודה הזאת).
2.רוצה להחזיר את המצב לקדמותו.
הפירוק ופינוי הפסולת יתבצע דרך הדירה שלי ועל מנת למנוע נזקים במרפסת של השכנה מלמטה יש להציב פיגום
לכמה ימים במרפסת שלה.
הצעתי פיצוי כספי של 1000 ש"ח התנצלתי על אי הנעימות והבטחתי להחזיר לה את המרפסת כפי שהייתה אבל היא מסרבת.
יש לה זכות לסרב?
ומה עושים במקרה כזה?
תוספת למרפסת- היתר בניה
שלום, 1.יש אפשרות לבצע היתר מהיר להסדרת העניין בעיריה לקבלת היתר? מדובר בסה"כ 2.7 מ"ר. אין כ"כ סיטואציה של "מהיר" בישראל. לפחות 4 חודשים. אבל לא צפויות בעיות כי כיום מותר "מרפסת מעל מרפסת" ללא חור. (בפנייה לאדריכל טען כי זה מצב בעייתי יש להחתים את שני הבניינים(120 משפחות) וזה עניין שיכול לקחת שנים. מה שכן הם לא ממהרים לקחת את העבודה הזאת). בוודאי. אגב, אם שכן לא חותם לא להיבהל, ניתן להפעיל את תקנה 36 שמחייבת אותו לנמק בכתב מדוע הוא אינו חותם. אם לא נימק- כאילו חתם. 2.רוצה להחזיר את המצב לקדמותו. הפירוק ופינוי הפסולת יתבצע דרך הדירה שלי ועל מנת למנוע נזקים במרפסת של השכנה מלמטה יש להציב פיגום לכמה ימים במרפסת שלה. הצעתי פיצוי כספי של 1000 ש"ח התנצלתי על אי הנעימות והבטחתי להחזיר לה את המרפסת כפי שהייתה אבל היא מסרבת. יש לה זכות לסרב? שאלה משפטית מעניינת. יש להיוועץ עם עו"ד. מציע פתרון יצירתי- לעשות חוזה עם קונה בו את מתחייבת לפעול לקבלת היתר ולהשיגו בפועל, או לחילופין שיושת עלייך "קנס" או ביטול הסכם אם לא השגת. נכון שזה מקשה על מכירה, אבל אם יש לך כבר קונה ביד- יש סיכוי סביר שהוא יסכים. במקרה כזה הכסף יושב בנאמנות אצל ע"וד, עד לסיום הפרשה לכאן או לכאן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com