עבודה מול קונסטרוקטור פלוס שאלה…
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
עבודה מול קונסטרוקטור פלוס שאלה…
שלום, רכשתי דירת גג (קומת מגורים פלוס גג עם יחידה)
אני כרגע בתהליך שיפוץ מקיף בעבודה צמודה עם אדריכל. שאלה ראשונה היא בעניין הקונסטרוקטור:
עורכת דין לענייני נדל"ן ומקרקעין סיפרה לי כי קונסטרוקטורים נוהגים להחתים לקוחות על טופס הסרת אחריות. אם חלילה קורה משהו, החל מסדקים וכלה בדברים יותר טרגיים, הם לא אחראים. האם זה לא מבטל את מטרת לקיחת איש המקצוע? הרי לוקחים מהנדס ומשלמים לו בשביל תרומתו המקצועית ועמידה מאחורי אותה תרומה מקצועית. או שהאם הדבר מקובל?
שאלה נוספת: ראיתי שנהוג היום בגגות משופצים להוריד חלק קטן מן המעקה (למעשה חזית הבניין) ולשים במקומו זכוכית, כחלק מעיצוב הגגות. הבנתי מאדריכלית שעושה זאת הרבה בתל אביב שיצא לה לעשות זאת ללא היתר. האם אכן יש צורך בהיתר או בהסכמת דיירים? שכן לא משנים את הגבולות הבנויים רק מחליפים את החומר ממנו בנוי המעקה.
תודה מראש על מענה
קונסטרוקטור- אחריות
שלום, אל תחתמי על שום טופס כזה, אינני יודע איפה היא שמעה על זה. זו בדיוק אחריות הקונסטרוקטור לוודא שלא יהיו סדקים. כמובן שהגיוני שיהיו סדקים קוסמטיים קלים כתוצאה מרעידות בבניין, ולכן יש לעבוד אך ורק באמצעות חיתוכי יהלום בבטון, בפיקוח צמוד. לגבי המעקה, החלפת מעקה בנוי במעקה זכוכית מחייבת היתר+החתמת הדיירים משום שמדובר בשינוי חזית. עם זאת, אם השינוי מינורי לרוב התנגדויות לא יתקבלו. מי שלא חותם- תפעילו תקנה 2 שקובעת שהוא מחוייב להגיש התנגדות בכתב ואין די בהימנעות מחתימה. לרוב, אף אחד לא מממש את זכותו להתנגד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקובץ עלויות בניה
היי, אנחנו לאחר קניית השטח ואשמח לעזרה עם קובץ עלויות הבנייה. ארצה לדעת באופן מאוד מפורט את העלויות, לפני תחילת התכנון עם אדריכל. יש אפשרות לשלוח לי ? תודה רבה 🙂
חישוב עלויות בניה
להלן מאמר שמסביר הכל: חישוב עלויות בניה
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com