עזרה לתכנון לדירת סטודנטים
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
עזרה לתכנון לדירת סטודנטים
שלום,
יש לנו הזדמנות לרכוש דירה של כ 100 מ״ר במרכז בצמוד מאד לאחד מהמוסדות האקדמאיים המובילים.
מבחינת מיקום וכדאיות וגובה שכד, בדקנו ומקבלים שם תשואות מעולות.
השלב הבא לפני הקניה, היא להתאים תכנון נכון לדירה, כדי שמצד אחד לא תהיה בעיה להשכיר ומצד שני לנצל כל מ״ר בצורה הכי טובה מבלי להרוס במסגרת האפשרויות כמובן לאותם סטודנטים את החיים.
החלוקה שחשבנו עליה.. היא דירת סטודיו נפרדת של 20 מ״ר ועוד 4 חדרים של כ 10 מ״ר שלכל שניים יש שירותים ומקלחת, מה שנראה לי משרת את הצרכים של דיירי הבית, כאמור סטודנטים שמחפשים חדר קרוב מאד לאוניברסיטה.
הבעיה שלי לעל עתה, זה החלל המשותף לארבעת החדרים, מטבח וסלון שנשארים ללא חלון או אור טבעי בערך כ 15 -17 מ״ר.
אני יודע שזה נראה לא סביר, אבל ייתכן שבשל המיקום הטוב ודירה חדשה לגמרי אולי היתרונות יעלו על החסרונות.
אשמח לקבל דעות לגבי:
1. התוכנית בכלל,, שכרגע לא נעשתה עי אדריכל או בעל מקצוע, אלא רק כדי להבין האם ניתן להתקדם.
2. המטבח והסלון… איך הייתם מתכננים את העסק הזה?
תודה רבה.A8949C75-DF59-4884-89EB-3C1FD30895A1
חלוקת דירה
שלום, ישנן תקנות לגבי מינימום תאורה טבעית בחללים. אני ממליץ לוותר על ח' אחד ולתכנן שוב, ע"מ שלא תהיו חשופים לתביעות, וגם איכות החיים בדירה תשתפר ותוכלו לגבות קצת יותר מכל דייר. הדבר גם יאפשר גמישות בהשכרת הדירה למשפחה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחלוקת דירה
לא נראה לי שניתן לתכנן אחרת ממה שתיכננתם, אם אינכם מוותרים על כמות החדרים. נקודה נוספת: בדקו שניתן מבחינת צנרת ביוב שיורדת למטה למקם את ח' השירותים במקומות שציינתם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com