עיכוב על-יד אדריכל בתהליך הבקשה להיתר
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
עיכוב על-יד אדריכל בתהליך הבקשה להיתר
שלום צהרים טובים,
אנו קבוצה של 5 שכנים המבקשים יחד בקשה להיתר עבור הרחבת דירות ע"פ תב"ע.התוכנית עברה פרסום והתקבל אישור האגף להמשך ההליכים לקראת קבלת היתר.
בשלב זה החליט אחד השכנים לדרוש דרישות מהשכן שממולו. השכן מסרב להיכנע לסחיטה.האם בהגשת התוכנית להיתר תידרש חתימת השכנים השותפים כולם? מה עושים במידה ואותו שכן יסרב לחתום?
האם יש זכות לאדריכל להתערב ולעצור את הטיפול בהליכים המתבקשים עד להסכמת השניים?
הרי בינתיים עלול לפוג תוקף המדידות שנעשו, וכו'…
אם 4 מתוך 5 דורשים להמשיך עם התוכנית המאושרת, האם חייב האדריכל להישמע לרוב?תודה מראש על הנכונות לעזור.
התנגדות שכן להיתר בניה
שלום, ככלל, יש צורך בחתימת 75% מהדיירים. אם לא משיגים את הרוב הדרוש, ניתן להפעיל את תקנה 36 שקובעת שעל השכן שלא חותם לנמק מדוע אינו חותם. בד"כ הם אינם מנמקים, והתכנית מתקדמת ואם כבר נימקו ב 99% מהמקרים טענותיהם נדחות. 4 מתוך 5 זה מעל 75%. לאדריכל אין זכות לעכב את ההגשה.היחידה שמורשה לעכב את ההגשה היא הועדה המקומית לתכנון ובניה, או בית המשפט.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com