[רון בנדון]

עלות בנית 2 דגמים

שלום
אני עומד להשתתף בפרויקט בניה של שכונת מגורים בקיבוץ במרכז הארץ.
כרגע מתוכנן  לבנות 36 יחידות דו משפחתיות.
עומדת כרגע על הפרק הסוגיה האם בניה של 2 דגמים בשכונה תייקר את עלות הפרויקט בהשוואה לבניה של דגם אחד יחיד. (חשוב לציין כי במקרה של 2 דגמים יתכן מצב של חיבור 2 דגמים שונים באותו הדו משפחתי).
 אודה למענה על השאלות הבאות:
1. חוץ מהתשלום הנוסף לאדריכל בתכנון דגם נוסף האם יהיו ספקים נוספים כגון קונסטרוקטור אשר יעמיסו עלויות נוספות במידה ויוחלט על בנית 2 דגמים בשכונה?
2. האם הצעת המחיר של הקבלן  תושפע מכך שיבנו שני דגמים שונים בשכונה (דגם אחד ב-26 יחידות ודגם שני ב-10 יחידות)?
3. האם הצעת המחיר של הקבלן תשתנה כאשר בית דו-משפחתי יורכב משני דגמים שונים ויתכן שהממ"דים בבתים אלה לא יהיו בעלי קיר משותף?
תודה
רון

[ארז מירב]

טיפוסים של בתים

שלום, להלן: 1. חוץ מהתשלום הנוסף לאדריכל בתכנון דגם נוסף האם יהיו ספקים נוספים כגון קונסטרוקטור אשר יעמיסו עלויות נוספות במידה ויוחלט על בנית 2 דגמים בשכונה? אכן, הקונסטרוקטור יקח תעריף שונה היות והחישובים הסטאטיים שונים. אם יהיה יועץ סניטרי, חשמל או מיזוג כנ"ל. 2. האם הצעת המחיר של הקבלן תושפע מכך שיבנו שני דגמים שונים בשכונה (דגם אחד ב-26 יחידות ודגם שני ב-10 יחידות)? אין סיבה לכך. 3. האם הצעת המחיר של הקבלן תשתנה כאשר בית דו-משפחתי יורכב משני דגמים שונים ויתכן שהממ"דים בבתים אלה לא יהיו בעלי קיר משותף? בעיקרון כן, אבל כשקבלן לוקח 36 יחידות העניין הזה שולי אם הוא רוצה להיות תחרותי במחיר שהוא יציע במכרז.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[רון בנדון]

תודה

ארז, המון תודה על התשובות  

---

[מאת]

תגובות