פגיעה בניקוז מי גשם בגלל בניה חדשה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
פגיעה בניקוז מי גשם בגלל בניה חדשה
גאנ,אנו גרים 13 שנים בפרויקת של בתים דומים צמודי קרקע. לאורך קיר גדר אחד היה שביל ציבורי שנמכר לאחרונה לקבלן יחד עם שטח ריק לבניה עם גדר משותף איתנו. השביל הציבורי כלל גינון ותאורה של העיריה והשטח לבניה עמדו 13 שנים. כנראה אישור ביטול השביל התקבל עוד לפני שקנינו.בקיר שלנו המשותף כעת והפונה לבניה החדשה לנו יש פתחי ניקוז מי גשמים שבוצעו ע"י קבלן הפרויקט לפני מתן טופס 4 וכד' לפני 13 שנה. ידינו לא הייתה בתכנון או בניית ביתינו. בלעדי הניקוז הגינה ואולי הבית יוצף בחורף. חורי ניקוז דומים קיימים בין בתי הפרויקט הנמצאימ בגבים שונים.האם מותר לבונה הבית החדש לסתום את חורי הניקוז המפריעים לו ולא נלקחו בחשבון בתכנון שלו. והאם יכול השכן החדש להתיל עלינו את הוצאות שינוי הניקוז לפי דרישתו.תודה על כל עצה – אנו לא מעוניינם לריב עם שכן אבל מצבינו הכפי רע.
ליקויי בניה: פגיעה בניקוז מי גשם בגלל בניה חדשה
שלום לפונה בעיקרון כל מי שבונה בצמוד ו/או בסמיכות למבנה קיים, ובמיוחד כאשר המבנה הקיים נבנה כדין בהתאם להיתר הבניה שהוצא לגביו, חייב להתחשב בתכנון ובמצב הקיים של המבנה הישן והוא אינו יכול לבנות בצורה שתפגע או תזיק לבנייה הקיימת פירוש הדבר הוא, כי אם פתחי הניקוז הקיימים בבית שלכם בוצעו בהתאם להיתר הבניה של ביתכם שניתן כדין, על הקבלן שבונה כעת החובה למצוא פתרון חלופי לניקוז של ביתכם על מנת שלא ייגרם נזק לביתכם בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il