פיצול היתר בניה/היתר בניה בשלבים
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
טופס 4/ היתר בניה למעטפת
שלום, אני מבין שכרגע רק 300 מ"ר מתוך ה- 1000 מוכנים לחלוטין, ואפילו אוכלסו לפני כ- 4 שנים. אני גם מבין ששאר 700 המטרים מרובעים של המבנה טרם הושלמו וגם לא ידוע מתי יסתיימו. אני גם מבין שאין חריגה בשטחים ובתכנון מההיתר שניתן לפני עשרה חודשים. אני לא רואה מניעה לבקש מהרשויות טופס 4 על חלק המבנה שהסתיימה בנייתו. יש לפנות במכתב מנומק לרשות, תוך ציון הסיבה שבעטיה מתעכבת השלמת המבנה. קיימים תקדימים רבים של קבלנים/ יזמים אשר קיבלו אישורי איכלוס רק לחלק מהמבנה שלהם, גם אם אין הדבר מוזכר בתקנות באורח רשמי. אין צורך לעניות דעתי להגיש היתר מחודש. כל עו"ד מקרקעין יוכל לעזור לך באם תהיה התנגדות לא סבירה מצד הוועדה. ניתן לפנות לעו"ד יעקב צפריר בפורום מקרקעין לייעוץ במידת הצורך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: טופס 4/ היתר בניה למעטפת
ראיתי הודעה אישית עבורי, התשובה עליה בשרשור הזה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפיצול דירה
שלום רב! האם אפשר להשיג אישורים לפיצול דירה שכנראה לא בוצעה בהיתר? הדירה היא כ-174 מ"ר ששופצה בהיתר אך חולקה שלא בהיתר ואם כן, איך עושים זאת ?
tkh
אישור לפיצול דירה
שלום, פיצול דירה אפשרי רק אם ניתן להוסיף יח"ד על המגרש הספציפי. ניתן לבדוק זאת בעיון בתקנון התב"ע במשרדי הועדה המקומית. אם לא ניתן, יש לבצע תהליך של שינוי תקנון התב"ע. רמוי מאוד להיפגש עם מהנדס הועדה טרם התחלת תהליך שינוי התב"ע על מנת לקבל גיבוי ממנו לשינוי התקנון. קחו בחשבון היטל בשבחה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com