פתיחת וסגירת מרפסת בבניין משותף
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
פתיחת וסגירת מרפסת בבניין משותף
שלום רב
אני גר בבניין משותף ( 7 קומות) בקומה ראשונה/קרקע עם יציאה לגינה פרטית
מס' שכנים בקומות העליונות מעונינים בסגירת המרפסות שלהם ובניית מרפסת מעל המרפסת שנסגרה בקומה שמתחתם כך שהשכן בקומה הרביעית הוא זה שיצטרך לפתוח מרפסת שתיבנה מעל הגינה שלי .
שאלותיי:
1. האם יש היטל השבחה על אישור כזה ובמידה וכן האם זה רק על המרחיבים או גם על כל שאר השכנים במידה ומאשרים עקב כך הרחבות לכל השכנים?
2. במידה והסוכה שאני בונה ביציאה מהסלון שלי היא במקום שמעליו מתכננים לפתוח מרפסת (בחלק השני של הגינה יש עצים ולא ניתן לבנות שם סוכה) וכמובן סוכה נבנת תחת כיפת השמיים האם יש לי עילה להתנגדות והטלת וטו גם אם רוב השכנים מסכימים?
תודה רבה
מ.Re: פתיחת וסגירת מרפסת בבניין משותף
שלום, לגבי היטל השבחה- הוא מוטל רק אם בוצעו שיפורי תכנון מבחינת הגדלת אחוזי בניה. ההיטל מוטל רק על מי שמממש בפועל את הבניה. לגבי התנגדות: קשה לי לומר אם נימוק הסוכה יצליח, ניתן לנסות. לגבי הצבת פיגומים בשטח שלך- אם השטח שלך בטאבו- אכן יש פה סוגייה מעניינת… צריך להתייעץ בעו"ד.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com