קיר בנוי בין שתי חצרות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
קיר בנוי בין שתי חצרות
חצר של שכנים שלנו במפלס בערך 1.65 מטר גבוה ממפלס שלנו.אנחנו בנינו קיר תמך בשטח שלנו על חשבונינו עם היתר בניה בגובה 1.80מטר.6 שנים אחרי זה הם הוסיפו על הקיר שלנו בלי לדבר איתנו ובלי היתר עוד בערך 80 סנטים קיר דו צדדי שחצי מעובי שלו על הקיר שלנו בשטח שלנו.הם לא שילמו לנו על כך שהשתמשו בקיר שלנו . עכשיו הם "לא מבינים" שמה שהם בנו זה קיר משותף וגבול בינינו נמצא באמצע הקיר.לפני כמה ימים הם תלו שטיח שלהם על הקיר כך שהוא ירד בצד שלנו עד הרצפה ופגע בעץ שלנו.הם לא מורידים אותו כבר שבוע.כלומר מבחינתם בגלל שהם בנו חלק קטן למעלה אז כול הקיר למעלה הוא שלהם משני צדדים.רציתי לשלוח להם מכתב מעורך דין אבל נתקלתי בבעיה שעורכת דין גם לא מבינה למה אני טוענת שהקיר משותף הרי השכנים בנו אותו.שאלתי:האם יש חוק ששם רשום חד משמעי על כך או שצריך ללכת למשפט עם זה.זאת היתה פעם ראשונה שפניתי לעורך דין ולצערי למדתי מניסיוני שלא כולם מתמצאים בהכול.איך למצוא עורך דין שיודע את הנושאים האלה?זה לא סתם אינטרס תאורטי,יש לנו מטרד גדול מהצד השני של הקיר הזה.אז אם יש חוק על קיר בנוי בין שתי חצרות הייתי מאוד שמחה לראות את הציטוט.תודה.
קיר בנוי בין שתי חצרות
שלום, אינני עו"ד אבל יש לי נסיון (: פסיקות תקדימיות קובעות: 1. קיר תומך בין שתי חצרות הוא רכוש משותף. כאשר בניתם אותו, היה עליכם לשתף את השכן בתכנון המוצע, בבחירת הקבלן, ואז על השכן היה לשלם מחצית. 2. הבניה החדשה על הקיר שלכם מחייבת היתר, בשל הגובה הרב שנוצר מכיוון השטח שלכם עם הקיר החדש. ניתן לבקש צו הריסה. 3. בכל מקרה יש הרבה הגיון שגם אם לא שילמו לכם בזמנו מחצית משווי קיר התמך, עדיין, כאשר עושים בו שימוש כעת כביסוס לקיר החדש, מן הדין לשלם את החלק היחסי של הבסיס. 4. אתם אינכם מחוייבים לשלם מחצית משווי הקיר החדש, משום שהוא נבנה ללא היתר, ובלי תיאום איתכם. פנו ליעוץ אצל עו"ד המתמחה במקרקעין
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר בנוי בין חצרות
האם חלה התיישנות על בניה ללא היתר שלהם?- אין התיישנות על עבירות בניה האם בפסיקות תקדימיות נאמר שהגבול בקיר משותף עובר באמצע הקיר?או שזה מובן מאליו?- הגבול אמור לעבור בדיוק במרכז הקיר התומך. נעזרים במודד לשם סימון מדוייק.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com