קיר הדף + דלת ממ"ד
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
קיר הדף + דלת ממ"ד
ארז שלום,
אני כרגע מתכננת ממדי"ם בכמה בתים,
כפי שאני רואה בגוגל קיים עידכון מ-2012 שניתן למקם את פתח דלת הממ"ד במרחק של לפחות 4 מ' מהקיר החצוני שמולו,
(בעבר היה נדרש 6 מ') כדי שלא נצטרך להתחשב בגודל הפתחים שבקיר החיצוני המקביל לדלת,
בנוסף יהיה אפשר לוותר על קיר הדף בתנאי שהקיר החיצוני הניצב לדלת הוא במרחק של לפחות 2.2 מ'.
מצ"ב הקובץ שמשם לקחתי את המידע – אנא אישורך שהבנתי נכון,
ואודה מאד להתייחסוצך המהירהמדריך לתכנון קיר הדף
שלום, מצרף את כל התשובות האפשריות במסגרת מדריך לתכנון קיר הדף. אם יש משהו לא מובן- אשמח לענות
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר הדף הניצב לדלת הממ"ד
1.קיר הדף הניצב לדלת הממ"ד ובסמיכות לו- בעצם מבטל את ההגבלות לפתחים בקיר החיצוני הניצב (אזור ה-c) שמעבר ל-2.2 מ'? כן 2.הקיר החיצוני שמול דלת הממ"ד במרחק של 7.2 מ' – אפשר כמה חלונות שכל חלון בשטח של 3 מ"ר בתנאי שהמרחק בינהם הוא 1.5 מ' או 0.2 מ' כשיש הפרדה של קיר בין 2 חדרים, האם נכון? לא נכון. לפי הבנתי אם יש קיר בלוקים חוצץ אז מותר בקיר שסמרחק 7 מ' פתח אחד עד 3 מ"ר. 3. מה עושים כשיש אפשרות לשים קיר מגן מול הדלת (במרחק של כ-2 מ') והוא מכסה רק חלק מהמשפך המקביל כ-50% ? תבדקי אם דלת הדף מוגברת רסיסים עונה לכך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתכנון קיר הדף
2. אז מה ההבדל בצורת החישוב של כל פתח בנפרד לבין כמה ביחד? לפי עמוד12 "מהמפרט לפתרונות הגנה על דלת המרחב המוגן" מ-2018? מצ"ב העמוד. צודקת! הכנסתי עדכון למדריך, תודה (: חישוב גודל החלונות: אם יש שני חלונות בקיר מסויים, והמרחק ביניהם פחות מ 150 ס"מ- הם יחושבו כחלון אחד גדול (אלא אם כ"א מהם בחדר נפרד והמרחק ביניהם לפחות 20 ס"מ) 3.האם אין אפשרות לחשב את פתחי החוץ עפ"י קיר כמות/גודל קיר ההדף?- לא ברורה השאלה. מה המשמעות של דלת מוגברת רסיסים – האם משתמשים בה היום לדירות מגורים, זה קיים? כן, דלת "דלית" מצ"ב דוגמא לתכנית ראשונית. האם חובה שקירות ההדף יהיו בטון ובפרט זה שמול הדלת?- תסלחי לי, אבל קצר הזמן שברשותי להתעמק בכל פרט שם. אנא פני ליעוץ מפורט בפיקוד העורף- זה תמיד טוב ונותן להם תחושה של שיתוף, ולך בטחון שזה יאושר. האם יש הנחיות מיוחדות לגבי נישות האשפה?- קבלי מפרט מאגף תברואה בעירייה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגובה גג וחישובי שטחים
שלום, 1. האם הכוונה לנקודה הגבוהה ביותר (לקצה העליון של גג הרעפים)? כן 2.אם אני מתכננת מדרגות עלייה לגג מרפסת פתוחה שעל כל הבית, המדרגות חשופות לחוץ (הם עם קיר אחד או 2, או קיר ומעקה) ומעליהם אני מתכננת את הגג המשפוע – כדי שלא ירד עליהם גשם, האם המדרגות האלו כלולות בשטחים? אם כן שרות או עיקרי?- אם המדרגות חצי פתוחות יש מצב שיתנו לך לחשב כשטח שירות. כדאי לתאם מראש לפני ההגשה!
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשאלות לגבי תכנית
1.קירות ממ"ד יורדים נחשבים כשטח? כן במידה וכן, האם אפשר להתעלם מהקיום שלהם למרות שהם קיימים – ע"י כך שלא מצרפים אותם כחדר למרתף? (אולי ממלאים בעפר?)- בוודאי 2.כיוון שהמגרש קטן הלקוח רוצה חצר גדולה וכמה שיותר שטח בקומה א' עבור חדרים, האם שטח החצר המקורה – בקונטור העליון של קומה א' – נחשב כשטח?- שטח שירות 3.את הכניסה לבית הכנסתי פנימה כדי שיהיה פודסט אחרי המדרגות, הפודסט לפני הכניסה לבית נחשב כשטח? איזה? במידה וכן, אם אני מזיזה את דלת הכניסה לקצה המדרגות (קו הבניין) (ובמקביל גם את מדרגות הכניסה לכוון השער) ושמה גגון גדול עד 3 מ' (לפי עמוד 9 בתקנות התכנון והבניה ב"הגדרות") – האם זה נחשב כשטח (המקורה שלפני הדלת).? 4.במידה ודלת הכניסה תשאר כמו בתכנית המצ"ב האם השטח שמעל הדלת (בתוך הפטיו) נחשבח כשטח? תשובה ל-3 + 4: שטח מקורה חיצוני בכניסה לבית המוקף ביותר מ-2 קירות- עיקרי. 2 או פחות- שירות 5.המדרגות הפתוחות מקורות עלייה לגג העליון יש להם קיר אחד – המפריד בין השכן – וכל השאר מעקה – האם נחשב כשטח? מדרגות פתוחות אינן נחשבות לשטח, אם הן מקורות- ראי תשובה 3+4 לקירוי 6.האם מחשבים את שטח הגג המשופע (לא רעפים משהו אחר שאפשר 10-15%שיפוע)? במידה וכן, האם הגג מתקזז עם המדרגות שתחתיו? גג מחושב רק אם יש בתוכו חלל מעל 180 עם גישה של מדרגות. ראי הסבר חישובי שטחים
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשאלות לגבי תכנית
כן, זה נראה בסדר גמור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com