קניית בית פרטי טרומי מבטון
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
קניית בית פרטי טרומי מבטון
שלום לכם,
אנו זוג צעיר שעומד לקנות את ביתו הראשון. בסכום שיש לנו מצאנו בית טרומי פרטי (כחלק משרשרת בתים טרומים צמודי קרקע) עם גינה. הבית עבר אי אלו חורפים ולא נראית רטיבות כלשהי.
שאלתי היא- האם אנו עושים טעות בקניית בית מסוג שכזה?
האם ניתן להרחיב חלון קיים ו/או להתקין חלון חדש (בקיר שלא היה קיים חלון)?
על מה לשים לב בבואנו לבחון את הבית בשנית?
האם כל הצנרת, חשמל וכו' בעייתים בסוג בית שכזה?
כמו גם יש אפשרות לבנייה של קומה נוספת- האם העלות גבוהה יותר בסוג בית שכזה? וכמה תעלה תוספת של 20 מ"ר בקומה השנייה?
אציין כי הבית כלשעצמו לא שובה לב אך לדענו בשיפוץ קוסמטי אפשר להפוך אותו לפנינה…
אשמח לכל כל עצה/ המלצה ועזרה
בתודה רבה מראש
מאיהRe: קניית בית פרטי טרומי מבטון
שלום, המשמעויות של קניית בית טרומי: 1. לרוב קירותיו אינם מבודדים היטב היות והם עשויים מבטון המהווה "גשר קור/חום" 2. יותר קשה לקבלן לחצוב בקירותיו לשם שינויים, אבל זה זניח. ע"מ לבדוק אם ניתן לבנות עליו קומה שניה יש להתייעץ עם קונסטרוקטור. רוב הסיכויים שלא תהיה בעייה לבנות עליו בבנייה קלה (שלד פלדה). עלות בניה עומדת סביב 4000 ש"ח למ"ר. את הצנרת הייתי מחליף בלי קשר בכל בית ישן, עם השיפוץ.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: קניית בית פרטי טרומי מבטון
האם היות הבית בית טרומי מבטון מהווה עילה לפסילת הבית לצורכי מכירה עתידיים (קרי, האם אנשים יחששו כמונו לקנות בית כזה, על אף היותו עם פיסת קרקע מסביב לבית ומיקום נחמד)?- לא בהכרח, אם תבצעו בידוד טוב בחלק הפנימי, ע"י קיר גבס נוסף וחומר בידוד, וכן ע"י טיח טרמי חיצוני. האם החלפת הצנרת כרוכה בעלות גבוהה? – יש להביא אינסטלטור ולקבל הערכת מחיר. ושאלה נוספת ואחרונה- האם החלפת מיקום המטבח תעלה משמעותית את מחיר השיפוץ, אם לא צריך לשבור קירות?- להערכתי לא.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com