רישום בטאבו- ביקור פקח
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
רישום בטאבו- ביקור פקח
שלום רב,
תודה על התשובה,
יש לי עוד שאלה:
לפני כשנה הבניין שלנו,31 דירות,התחיל תהליך של רישום בטאבו,בטיפול משרד ע"ד.כל התהליך הסתיים ואנו רק מחכים לקראת סוף החודש לבוא לאסוף את מסמך הטאבו.האם סגירת המרפסת שלי יכולה לעקב את סיום התהליך לגבי הדיירים,כלומר עד שאני לא יקבל רשיון על סגירת המרפסת (2 מטר על 1 מטר) לא יקבלו כל הדיירים את הטאבו.
תודה מראש,Re: רישום בטאבו- ביקור פקח
שלום, אין לי תשובה חד משמעית – בדרך כלל אין ביקור של פקח לצרך רישום בטאבו, אך יש להתחשב במדיניות בכל וועדה. בהצלחה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: רישום בטאבו- ביקור פקח
ע"פ פסיקות של בית המשפט (חב' רובינששטיין נגד עירית חולון), ופסיקות נישנות של בית המשפט העליון, ועדה מקומית אינה רשאית לעקב רישום בית משותף בטאבו, אם מישהו בבית ביצע בניה ללא היתר. במקרה כזה הועדה המקומית רשאית לבקש שתרשם הערה בדף הדירה, כי ההדירה המסויימת מיועדת לחריגה. ברישום בית משותף לא נזקקים לחתימתה של העיריה/ועדה לתיכנון, והתהליך עוקף אותה, למעט מקרים שהעיריות רושמות מיוזמתן בטאבו הערה לפי סעיף 27, ואז המפקח מעקב את רשום הבית המשותף עד שהעיריה/ועדה תאשר. העיריות חייבות לאשר את כל הדירות ללא החריגה, אך באותו מעמד גם מוסרות למפקח על רישום המקרקעין את רשימת הדירות נשואות ההערה להריסה.