Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

שווי בית בניה "קלה"/"מתועשת" מול בית ב"בניה קונבנציונלית"

  • הנושא הזה ריק.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #31657

    שווי בית בניה "קלה"/"מתועשת" מול בית ב"בניה קונבנציונלית"

    אני יודע שצריך פרטים על הבית כדי לתת הערכת שווי.
    השאלה שלי היא ברמת 2 בתים זהים – אחד נבנה ב"בניה קונבנציונלית" – בלוקים + בטוןף לעומת בית ב-בניה "קלה"/"מתועשת".
    בין אם ה"קלה" זה בית טרמי שמפורסם פה בצד, או פלדה דקת דופן, וכו'… אבל, לא קונטיינרים/ יורט/ עץ…
    האם שיטת הבניה תבוא לידי ביטוי בהערכת שווי הבית?
    אם כן, יש "כלל אצבע" כלשהו לגבי ההפרש?

    #39441
    ראובן כהן
    משתתף

    בניה קלה

    הי אמיר, לטעמי הבניה הקלה היום לא נופלת מאיכותה ומעמידותה משיטת הבניה המסורתית . בעולים יש צמיחה משמעותית של בניה בשיטות אלו. יחד עם זאת הבנקים בישראל חוששים ממתן הלוואת על נכסים מסוג זה ללא בדיקות מעמיקות על איכות ומצב הבנוי וגם כאשר נותנים זה תחת מקדמי הפחתה משווי השוק. אין כלל אצבע כי כל סוג בניה שונה מהותית מאחרת. במועד הכנת חוו"ד השמאית, השמאי יבחן את מצב וסוג הבניה ויחליט האם ניתן להתחשב בבנוי או לא. כאומדן בשבילך, אם מדובר על בית צמוד קרקע שהבניה הקלה בו עמידה לתקופת זמן שך 50 שנה לפחות, לא צריכה להיות הפחתה.    


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן