שטחי שירות בבית בנחלה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שטחי שירות בבית בנחלה
שלום רב,
הבנתי שבמושבים מותר לבנות עד 160 מ"ר, כמו כן הבנתי שמותר להוסיף עד 65 מ"ר לשטחי שירות.
האם צריך לשלם כסף עבור שטחי שירות אלו (למשל אם בניתי בית בגודל 160 מ"ר ואני רוצה להוסיף מרתף של 40 מ"ר, האם עלי לשלם עליו כסף למנהל?)תודה רבה.
תשלום למנהל- שטח שירות
שלום, ראשית, עליך לבדוק את חוזה החכירה הספציפי. בחוזה מפורט היטב מספר המ"ר המותרים לבניה. אכן, חוזים ישנים רבים מגבילים את הבניה המותרת, ללא תשלום דמי הסכמה, ל- 160 מ"ר. מנסיוני כמתכנן, מדובר בשטחים עיקריים, ללא שטחי שירות. עם זאת, רצוי לפנות במכתב רשום לפניות הציבור במנהל, ע"מ לאמת זאת באופן ספציפי לנחלה שלכם. אני גם מציע להשאיר הודעה באתר זה, בפורום מיסוי ונדל"ן- ולקבל חוו"ד נוספת מהשמאי יעקב צפריר.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדמי הסכמה- מנהל מקרקעי ישראל
שלום, במידה ומצויין בחוזה כי ניתן לבנות 65 מ"ר שטחי שירות, אינני רואה סיבה לתשלום דמי הסכמה עבורם למנהל. "דמי הסכמה" משולמים רק במידה ורוצים לבנות שטח החורג מהשטח המצויין בחוזה, או אם מפצלים את החלקה לצורך יח"ד נוספת וכד'.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com