שטח שרות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שטח שרות
שלום,
בתהליך אישור הבניה פיקוד העורף מוכן לאשר עד 12 מ"ר כשטח עיקרי לבניה ללא חובה לחזק את הבנין (לא נוכל לעשות זאת מסיבות של אישור שכנים ותקציב). אנחנו רוצים לסגור חדר מעל חדר שהשכנים מתחת כבר בנו. יש סה"כ 20 מ"ר. אם נסגור 12 מ"ר לחדר כשטח עיקרי מה ניתן לעשות עם שאר השטח? ע"פ ההוראה של פיקוד העורף אפשר לבנות "שטח שרות". מה נחשב שטח שרות שאפשר לבנות צמוד לדירה? האם שלד בלבד נחשב לשטח בניה עיקרי (כלומר מה ההגדרה של שלד בלבד?) מה האופציה הכי טובה לבקש כשטח שרות שיהיה ריאלי צמוד לבית ? אולי מחסן? האם יש הגדרות מיוחדות למחסן? אנחנו מנסים לשמור על אחידות חזית הבנין וכבר יש לנו מרפסת ומעדיפים כמה שיותר שטח בנוי. (מדובר בעיריית ירושלים)
המון תודה,
מועדים לשמחה
רחלישטח שירות
שלום, הבעיה מוכרת היטב ומציקה לכולם. אני חושב שהגיע הזמן לשנות את ההגדרות של החוק המיותר הזה. לשאלותייך: מה נחשב שטח שרות שאפשר לבנות צמוד לדירה? בד"ע מחסן דירתי, או מתקן טכני כדוגמת בוילר לחימום תת רצפתי. יש לבדוק בתכנית בניין העיר (תב"ע) של השכונה מה ניתן לכלול בשטח השירות (אם בכלל). האם שלד בלבד נחשב לשטח בניה עיקרי (כלומר מה ההגדרה של שלד בלבד?) לא ניתן לבנות שלד ללא גמר מה האופציה הכי טובה לבקש כשטח שרות שיהיה ריאלי צמוד לבית ? אולי מחסן? האם יש הגדרות מיוחדות למחסן? במידה ויש הן מצויות בתב"ע. ניתן לעיין בה בשעות קבלת קהל בועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com