☰
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

שינוי תבע

  • הנושא הזה ריק.
מוצגות 8 תגובות – 1 עד 8 (מתוך 8 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • 16/01/2019 בשעה 14:17 #32164
    פרי שטיינברג
    משתתף

    שינוי תבע

    כמה שנים אמורות לעבור על תבע עד שאפשר יהיה לשנות אותה?
     
     

    16/01/2019 בשעה 14:51 #40417
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    שינוי תב"ע

    שלום, אין הגבלה בחוק וניתן לפעול מיידית. בד"כ עושים שינויים נקודתיים למגרש זה או אחר בלי הגבלה, ופחות נהוג לעשות שינוי כולל לכל התב"ע פני שעוברות מספר שנים כשהמצב התכנוני משתנה באופן מהותי.

    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    17/01/2019 בשעה 11:39 #40416
    פרי שטיינברג
    משתתף

    והאם אפשר לעשות שינוי נקודתי

    והאם אפשר לעשות שינוי נקודתי למגרש במקביל להוצאת היתר עפ"י התבע הקיימת? למשל היתר להקמת בנין לפי תבע ובמקביל שינוי תבע לתוספת קומות. אפשרי?

    20/01/2019 בשעה 12:08 #40415
    פרי שטיינברג
    משתתף

    היטל השבחה

    פטור לבנייה או הרחבה של דירת מגורים ששטחה לא יעלה על 140 מ"ר– סעיף 19 (ג) לתוספת השלישית. הפטור יחול בהתקיים כל התנאים הבאים: 1) על בעל המקרקעין או קרובו* לגור בדירה לפחות 4 שנים מגמר הבניה. 2) החיוב בהיטל השבחה הינו בגין בניה או הרחבה של דירת מגורים**. 3) הפטור חל רק לבניה או הרחבה של דירת מגורים בשטח שאינו עולה על 140 מ"ר. על כל שטח מעבר ל- 140 מ"ר יחול חיוב יחסי. 4) הפטור חל על דירה אחת ובלבד שבעל הדירה לא קיבל פטור מהיטל השבחה בהתאם לסעיף זה. פטור זה הינו פטור מותנה מתשלום היטל ההשבחה והוא יהפוך למוחלט רק אם הבעלים או קרובו יגורו בדירה 4 שנים מגמר בנייתה קבוצת רכישה שקנתה דירות למגורים, האם יש להם פטור מהיטל השבחה? והאם זה משנה אם זו דירה ראשונה שלהם? תודה רבה מראש!

    20/01/2019 בשעה 15:47 #40414
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    שינוי תב"ע

    אין מניעה לקבל היתר ע"פ תב"ע קיימת ולבקש במקביל שינוי תב"ע. אם שינוי התב"ע יתקבל יהיה צורך לעשות היתר חדש, או תכנית שינויים. לגבי היטל ההשבחה- אנא שאלי בפורום מקרקעין באתר זה.

    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    21/01/2019 בשעה 10:36 #40413
    פרי שטיינברג
    משתתף

    תודה רבה על המענה, עזרת לי

    תודה רבה על המענה, עזרת לי מאד!

    27/08/2020 בשעה 16:26 #40412
    גיל בר-און
    משתתף

    שינוי ייעוד

    שלום. אם ברצוני לשנות ייעוד ממשרדים למגורים, בניין עצמאי. כול החלקה בהסכמה. האם זה יכול להיות תב"ע נקודתית או חייב לעבור דרך המחוזית? והאם תבע נקודתית זה רק רק מקומית..? תודה רבה

    גיל

    27/08/2020 בשעה 16:51 #40411
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    שינוי ייעוד ממשרדים למגורים

    שלום, שינוי יעוד כזה הוא ברמה מחוזית. 

    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

  • מאת
    תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » שינוי תבע

מוצגות 8 תגובות – 1 עד 8 (מתוך 8 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן