שינוי תכנית בנייה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שינוי תכנית בנייה
ארז שלום רב
עשיתי הסכם עם אדריכלית על בניית בית בן 150 מ"ר בשתי קומות + 100 מרתף. האדריכלית יצרה תוכנית לשביעות רצוננו, אבל לאחר בחינה מחדש של יכולתנו הכלכלית החלטנו לוותר על המרתף ולבנות רק 150 מ"ר כאמור מבלי לשנות את הקונספט הראשון למעט הוספת ממ"ד. האדריכלית דורשת תוספת של כ-4-5 אלף ש"ח (אגב ההסכם היה 25 אלף ש"ח לא כולל מע"מ) וטוענת שיש לבצע תוכנית חדשה ולהחתים את הרשויות. חשוב לציין שאנו בתהליך ההגשה בלבד והוכנה גרמושקה ועדיין לא הוכנו תוכניות עבודה. השאלה האם הדבר מקובל? ואם כן זה המחיר סביר? מה לגבי הפחתת העבודה בתוכניות העבודה הנוגעות למרתף? מה להערכתך אמור ליהיות היקף העבודה הנוספת של האדריכלית השעות עבודה? אודה מאוד לתשובתך. מאיר.הסכם עם אדריכל
שלום, לשאלותיך: השאלה האם הדבר מקובל? בהחלט. העובדה שהוכנה גרמושקה, והעובדה שיש לשנות בה לא מעט, כולל שינוי מיקום לממ"ד מחייבת תוספת תשלום. כל עוד לא הוכנה גרמושקה- לא אמורה להיות בעיה. ואם כן זה המחיר סביר? בהחלט. מה לגבי הפחתת העבודה בתוכניות העבודה הנוגעות למרתף? – התכנון של המרתף בגרמושקה שהוכנה מהווה כמעט 80 אחוז מהתכנון שדרוש לתכניות העבודה האדריכליות במרתף, כך שהיא לא באמת חסכה בעבודה. מה להערכתך אמור ליהיות היקף העבודה הנוספת של האדריכלית השעות עבודה? כ-15 שעות. אגב, גם המחיר ההתחלתי היה סביר מאוד (25,000). אם אתם מרוצים מהתכנון- מציע לא להתעקש ולזרום. אדריכל מרוצה חשוב לכם בעת הפיקוח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com