שינוי תקנון תוכנית תב"ע
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שינוי תקנון תוכנית תב"ע
שלום,
הבת שלי נמצאת בשלבי של הרחבה באחד הקיבוצים בדרום.
כרגע התב"ע מאפשרת אחוזי בניה כדלקמן:
160 מ"ר שטח עיקרי
50 שטח שירות
80 צימרים מופרדים מהבית.
כרגע וטרם חתימה במנהל על המגרשים… הקיבוץ וגם שאר המשתכנים מעוניינים לשנות יחדיו את תקנון התב"ע ולבקש להוריד את הצימרים ובמקום זאת להעביר את אותם 80 מ"ר או חלקם לאחוזי הבניה של השטח העיקרי של הבית.
שאלתי כזו
1. האם נראה לכם הגיוני התהליך הנ"ל והבקשה הזו ?
2. איך מבחינה טכנית מבצעים זאת ? האם זה מצריך אישור של הוועדה המקומית או המחוזית ?
תודה מראש,
שינוי תקנון תב"ע
התהליך נראה הגיוני אם כל הדיירים מבקשים אותו. עם זאת, ברגע ששכן אחד מתנגד יהיה קשה יותר. מציע לקבוע פגישה עם מהנדס הועדה המקומית לתכנון ובניה ולקבל מידע נוסף. שינוי תב"ע כזה יתבצע ע"י אדריכל מול הועדה המקומית (הוא מגיש תקנון ותשריט), לעניות דעתי, משום שלא מדובר על הגדלת אחוזי בניה. מצד שני, מדובר במשחק בין יעודים ולכן אולי יהיה צורך באישור המחוזית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com