שיפוץ חיצוני בבית משותף
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שיפוץ חיצוני בבית משותף
שלום רב,
אנחנו גרים בבניין משותף שבו 4 דיירים. 2 דירות בקומה ראשונה על עמודים ושתי דירות גג.
הדייר שרכש את הדירת גג שמעלינו יזם שיפוץ של חזית הבניין שכולל: שטיפה של הקירות וצבע בהתזה כולל תיקוני טיח.
הדירות שלנו ושלו הן אלה שבחזית שפונה לרחוב.
מספר שאלות בבקשה:
1) כיצד אמורות להתחלק עלויות השיפוץ הזה. האם זה לפי שטח הרצפה (דירות הגג גדולות יותר והשכן שמעל אף הרחיב את דירתו ב25מ״ר נוספים על הגג).
2) בחלון הויטרינה הגדול של הסלון ישנו מעקה בטיחות. השכן הסיר את שלו במהלך השיפוץ על מנת להכניס מחלון זה חומרים עם מנוף וטרם הרכיבו חזרה. היום גילינו שהשכן צבע את המעקה שלנו משחור לכסוף מבלי לידע אותנו או לקבל מאיתנו אישור. ואמר שהחזית חייבת להיות אחידה והוא רוצה מעקה כסוף. האם מותר לו לעשות את זה. מה עליי לעשות ולמי ניתן לפנות בעניין זה?
3) בנוסף, השכן הוריד כבל רשת מקצפת דירתו לאורך הקיר החצוני שלנו אל מרחב החניה על מנת להתקין מצלמת בטיחות. האם זה מותר? האם לכבל כזה יש קרינה?
אודה לך על תשובותייך.
תודה
עלויות שיפוץ חזית
שלום, 1) כיצד אמורות להתחלק עלויות השיפוץ הזה. האם זה לפי שטח הרצפה (דירות הגג גדולות יותר והשכן שמעל אף הרחיב את דירתו ב25מ״ר נוספים על הגג). אכן, ע"פ פסיקה משפטית תקדימית העלויות יתחלקו לפי שטח הרצפה של כל דירה. 2) בחלון הויטרינה הגדול של הסלון ישנו מעקה בטיחות. השכן הסיר את שלו במהלך השיפוץ על מנת להכניס מחלון זה חומרים עם מנוף וטרם הרכיבו חזרה. היום גילינו שהשכן צבע את המעקה שלנו משחור לכסוף מבלי לידע אותנו או לקבל מאיתנו אישור. ואמר שהחזית חייבת להיות אחידה והוא רוצה מעקה כסוף. האם מותר לו לעשות את זה. מה עליי לעשות ולמי ניתן לפנות בעניין זה? ראוי שההחלטה תקבע ע"י ועד הבית. אם הוא קיבל החלטה לא דרך הועד, ניתן לפעול משפטית. 3) בנוסף, השכן הוריד כבל רשת מקצפת דירתו לאורך הקיר החצוני שלנו אל מרחב החניה על מנת להתקין מצלמת בטיחות. האם זה מותר? האם לכבל כזה יש קרינה? לכבל אין קרינה. אם הוא מכער מאוד את החזית ניתן לפעול באמצעים משפטיים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com