[sssss2]

שיפוץ מול שכנים

שלום רב. אנו בתהליך אישור תכניות לשיפוץ בית ביישוב כפרי. מכיון שיש חישוק הדדי ביננו ובין השכנים, בשל אי הסכמות, אני מנסה לברר עד איזה מרחק מהבית השכן  אני מחוייבת באישור שכנים לבנייה. כלומר, אם
היציאה שלי בבנייה- לכיוון השכנים (כמובן בתחום החלקה שלי) , רחוקה- 4, 5 6, מטר מהבניין של השכנים,
מאיזה מרחק אינני מחוייבת לקבל מהם את ברכת הדרך. מקווה ששאלתי מובנה ואודה מקרב לב לתשובה.

[ארז מירב]

Re: שיפוץ מול שכנים

שלום, האם מדובר בבית דו משפחתי?

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[sssss2]

Re: שיפוץ מול שכנים

מדובר על 2 בתים דו משפחתיים, אך השיפוץ הוא לכיוון הבית השכן, כלומר הבעיה היא מול השכנים בבית נפרד משלי. והשאלה שלי היא לגבי השכנים בבית השני, לא המשותף לי. (אני מרגישה שאני מסתבכת בהסברים, מקווה שהובנתי)

---

[ארז מירב]

Re: שיפוץ- חתימת שכנים

הובנת. החתימה של השכנים ממול אינה תנאי הכרחי לאישור הבניה שלך (להבדיל משכנים צמודים בקיר משותף בדו משפחתי- שם זה יותר מסובך). אם בוועדה דורשים חתימה של אלה ממול, אמרי להם שהם מסרבים ודרשי להפעיל את תקנה 2 א' (תקנות התכנון והבניה). ע"פ תקנה זו על הוועדה לשלוח דואר רשום לשכן ולתת לו 30 יום להגשת התנגדות מנומקת. אם ההתנגדות סתם קנטרנית- הוועדה מחוייבת לאשר לך לבנות.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[sssss2]

Re: שיפוץ- חתימת שכנים

ראשית תודה. עכשיו ארחיב. דרישתם אינה קנטרנית אולם- שני הצדדים, אנחו והם רוצים לשפץ ולהרחיב. הדרישה שלהם להרחבה, פוגעת בנו ואנו הצענו חלופה שכל צד ירחיב חלקית , את אותו מ"ר  בנקודות שאין בהם השקת מבנים וכך לשני הצדדים יהיה קצת, ולא לאחד המון והשני נפגע, או לחילופין כמו במשפט שלמה לא יהיה לאף אחד. מכיון שהם אינם מוכנים לפשרה, הם רוצים הכל, או שלא יתנו לנו אישור על הקצת שלנו,  ולי יש אפשרות הרחבה במרחק של 4-5 מטר מהבנין שלהם,  תהיתי מה על פי חוק המרחק המותר לבנייה ללא אישורי שכנים.

---

[ארז מירב]

Re: שיפוץ- חתימת שכנים

ע"פ רוב המרחק של הבניה יכול להגיע עד 3 מ' מהגדר המשותפת. כל עוד לא חורגים- אין צורך באישורם. חריגה אפשרית ע"י הקלה (30 ס"מ נוספים) וכאן דרושה חתימה שלהם (גם כאן ניתן להפעיל תקנה 2 א'). ע"מ לבדוק את המרחק- גשו למשרדי הוועדה המקומית בשעות קבלת קהל.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[sssss2]

Re: שיפוץ- חתימת שכנים

התמקדות אחרונה, היציאה שלנו (או שלהם) היא עד קצה השטח (שכמובן נושק אחד לשני) כמובן ללא חריגה., אולם המרחק בין היציאה שלנו לבנין שלהם 4-5-6 מטר, לזאת כוונתי.

---

[מאת]

תגובות