שיפור מיגון
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שיפור מיגון
העיריה דורשת שיפור מיגון, והשטח לחישוב תוספת הבניה נלקח משטח שאושר כחוק לפני 40 שנה. אודה לקבלת החוק המתאים שדורש המעיריה לא לחשב שטחים מהעבר. .
חובת בניית ממ"ד
לפי תקנות פיקוד העורף, בעת תוספת בניה- יש לבנות ממ"ד רק כאשר התוספת היא מעל 12 מ"ר. בפורום פיקוד העורף ישמחו להפנות אותך למקור התקנה. אם המבנה כולו חוקי, ואתה מבקש תוספת הקטנה מ- 12 מ"ר, והעירייה מתעקשת שתבנה ממ"ד בגין תוספת קטנה זו, אתה יכול להתייעץ עם עו"ד המתמחה במקרקעין ע"מ למנוע זאת ממנה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שיפור מיגון
לפי מה שאני מבין ממך השטח שאושר בעירייה לפני 40 שנה אינו מתאים לשטח הקיים. (לא כולל את התוספת כמובן). משתמע מכך שבמשך הזמן הזה בנו תוספות בניה ללא אישור וכיום כשאתה מגיע לעירייה לבקש אישור כחוק אתה מבקש מהעירייה ומפיקוד העורף להתעלם מאותן עבירות כביכול ולאשר רק את התוספת שלך שהיא כמובן פחות מ 12 מ"ר . ובכן מניסיוני הרב בתחום המיגון ובעיריות לא נהוג פשוט לפסוח על עבירות בניה ! לפי דעתי לא תהיה לך ברירה אלא לבנות שיפור מיגון או ממ"ד, אבל זו רק דעתי .