שמירת תכניות אדריכלות/ קונסטרוקציה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שמירת תכניות אדריכלות/ קונסטרוקציה
שלום רב- כמה זמן על האדריכל לשמור תוכניות לקוח
במקרה שלי נסתיימה העבודה 1997-1998 .היום דורש ממני הלקוח (באמצעות עורך דינו) את תוכניות העבודה. התוכניות אינן (אולי הושמדו או אבדו במהלך השנים עם שינוי מיקום המשרד)
המדובר בתוכניות לתכנון אולמות שעשועים. האולמות הוקמו ומאז ניתק הקשר
על עזרתכם אודה מאד
בברכה אלףשמירת תכניות: מהנדס/ אדריכל
שלום, למיטב ידיעתי מדובר על פרק זמן של 10 שנים. עם זאת, לא מצאתי עד כה אזכור בחקיקה לגבי זה. פניתי למשרד התמ"ס, ואני ממתין לתשובה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחובת תיעוד תכניות: אדריכלות/ קונסטרוקציה
שלום, תשובת משרד התמ"ת היא שרשם המהנדסים והאדריכלים איננו יודע מה התשובה… אני פונה למשרד הפנים- אולי להם פתרונים.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשובה: חובת תיעוד תכניות: אדריכלות/ קונסטרוקציה
שלום, אני שמח לבשר כי התקבלה תשובה ממנהל התכנון, 4 חוד' (!) לאחר פנייתי הרשמית. להלן: נושא זה אינו מוסדר בחוק התכנון והבניה. יש לבחון זאת במסגרת החוקים, התקנות והכללים החלים על מהנדסים, אדריכלים והנדסאים. יחד עם זאת, במסגרת תקנות התכנון והבניה ישנה התייחסות לענין פרק הזמן המינימאלי לשמירת תכניות ההיתר והקונסטרוקציה: בתקנה 18 (ד) לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) התש"ל – 1970. נקבע כי במשך כל זמן ביצוע העבודה יוחזק בידי מנהל העבודה באתר הבניה עותק אחד של היתר הבניה על נספחיו, חתום ומאושר. כמו כן במסגרת טופס 1 וטופס 2 (מסמכי בקשה להיתר על פי התוספת הרראשונה לתקנות האמורות) מצהיר מתכנן השלד כי ידוע לו כי עליו לשמור את תכניות הקונסטרוקציה לתקופה של לא פחות מעשר שנים לאחר גמר הבניה. כך גם בתקנה 4 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להרשאה להקמת מבנה דרך) התשס"ה – 2004 נקבע כי תכניות הקונסטרוקציה יישמרו בידי מגיש הבקשה לפרק זמן שלא יפחת יפחת מעשר שנים ממועד השלמת מבנה הדרך.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשמירת חישובים סטטיים
שלום בניית הבית שלנו הסתיים בשנת 2011. ביקשתי מהמהנדס שבנה לנו את הבית את התוכניות הקונסטרוקטיות ואת החישובים הסטטיים. המהנדס שלח לי רק את התוכניות הקונסטרוקטיות ואמר לי שאין לו את החישובים הסטטיים. מה אני עושה? הוא הרי חייב לשמור את 10 שנים את החומר מאז גמר הבנייה ולא עברו 10 שנים. איך אתם יכולים לעזור לי בנדון כי אני צריכה את החישובים הסטטיים וכל חומר שיש לו בנוגע לבית שלנו וזו זכותי המלאה לא? תמוה בעיניי שיש לו את התוכניות ואת החישובים "אין לו" אודה על עצתכם בנדון
שמירת חישובים סטאטיים
שלום, במידה ואין בידו, תוכל למצוא את החישובים הסטאטיים בתיק הבניין בועדה המקומית לתכנון ובניה ולצלם שם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחישובים סטטיים
האם על סמך החישובים הסטטיים שעשה המהנדס החתום על הבית אפשר בעצם "לתרגם" את החישובים (ברזל, בטון,) של השלד ואז לדעת בערך? או במדוייק? את עלות בניית השלד בשנת 2011? (הבית נבנה והסתיים בשנת 2011) האם המהנדס שבנה וחתום על הבית וערך את חישובים הסטטיים של הבית (וערך את התוכניות הקונסטרוקיטות) יכול לדעת ו/או להעריך מה היתה עלות השלד? מי עורך את כתב הכמויות של הבית? האם זה חובה? ואם כן חובה של מי לערוך כתב כמויות? של האדריכל? תודה רבה רבה!
שמירת תכניות בניה
האם על סמך החישובים הסטטיים שעשה המהנדס החתום על הבית אפשר בעצם "לתרגם" את החישובים (ברזל, בטון,) של השלד ואז לדעת בערך? או במדוייק? את עלות בניית השלד בשנת 2011? (הבית נבנה והסתיים בשנת 2011)- להערכתי אכן ניתן, אבל הרי יש לכם את תכניות הקונסטרוקציה, אז החישובים הסטאטיים מתייתרים. האם המהנדס שבנה וחתום על הבית וערך את חישובים הסטטיים של הבית (וערך את התוכניות הקונסטרוקיטות) יכול לדעת ו/או להעריך מה היתה עלות השלד?- רק אם נעשה כתב כמויות. אם לא- צריך עכשיו לעשות. מי עורך את כתב הכמויות של הבית? כל יועץ שממונה: אדריכל/ קונסטרוקטור/ מעצב פנים/ יועץ אינסטלציה וכד'. האם זה חובה? ממש לא. רק אם היזם מבקש ומשלם על כך. רוב הבתים הפרטיים נבנים ללא כתבי כמויות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com