תודה על עזרתך , משהו נוסף..
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תודה על עזרתך , משהו נוסף..
תודה על המידע שאני רוכש פה האתר
מבנה נוסף צמוד לבייתי בשלבי סיום בנייה, אכלוס בעוד חודשיים
ומבדיקה שעשיתי עם וועדת תכנון עליונה הסתבר שיש תבע שעומדת לפני פרסום
על אותו מבנה שבו דורש הקבלן להקטין שטח דירות ולהגדיל יחידות דיור
באותם אחוזי בנייה ושטח חיצוני של מבנה.
מן הסתם חלוקת הדירות כבר נעשתה בבניין והדירות כבר נמכרו אך התבע עדיין לא פורסמה להפקדה.
האםבמצב זה, עדיין זכותינו לדרוש עצירת בנייה?
מהסיבה שיש מצוקת חנייה קשה באיזור והגדלת יחידות דיור תחריף את המצב.אי התאמה להיתר בניה
אכן, בעיקרון כל בנייה שלא בהיתר ניתן לעצור. ליזמים בארץ יש נטייה לקבוע עובדות ואז לבקש שינוי תב"ע והיתר. זה מעמיד את הוועדה בפני עובדה, וגורם לה ברוב המקרים לא לדרוש הריסה, אלא לאשר את התב"ע. גם במקרה שבנדון קשה לי להאמין שיצא צו להפסקת עבודות היות והבניה כבר נעשתה והבניין לפני אכלוס. ובכל זאת, ע"פ החוק יש לפתוח תיק פיקוח על כך, ולשלוח התנגדות רשומה ומנומקת לוועדה. רוב הסיכוי שההתנגדות תוסר, היזם ישלם כופר חנייה, יעשיר את קופת הוועדה ו…יד לוחצת יד.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com