תוכנית שינויים לעומת היתר חדש
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תוכנית שינויים לעומת היתר חדש
שלום..
אנחנו מתכננים לבנות בית בנחלה באחד הישובים בעמק חפר. יש כבר היתר בניה לנחלה הכולל שנ יבתים (אחד מהם בשלבי בניה סופיים והשני זה הבית אותו אנו רוצים לבנות).
הבעיה היא שאנו רוצים לשנות בצורה די משמעותית את התכנון של הבית שאנו בונים לעומת מה שמופיע בהיתר. השאלה שלי היא – אם אנחנו עורכים שינויים בתכנון הבית כולל שינויים בצורת הבית, מיקום הבית במגרש, שינוי בפתחים וכו וכו (ממש תכנון של בית חדש בלי להתחשב בתכנון המקורי) אך כל זאת בלי לחרוג מהמטראז' שאושר במסגרת ההיתר, האם ניתן לעשות זאת במסגרת תוכנית שינויים או שניאלץ להגיש בקשה להיתר חדש לחלוטין?
תודהתכנית שינויים אל מול היתר בניה חדש
שלום, הקביעה אם זה הדיון יהיה במסגרת "היתר חדש" או "תכנית שינויים" נתונה לשיקול דעתו של מהנדס הועדה המקומית לתכנון ובניה. בד"כ, לפי מה שסיפרת, זה יחוייב בהיתר חדש, כולל תכנון מחודש לממ"ד. מה שכן- אם שולמו אגרות הבניה קודם- לא יהיה צורך לשלם אותן שוב, למעט אגרת היתר זניחה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי מיקום 3 חלונות לאחר היתר בניה
שלום רב ארז, האם בהגשת השינויים הנ"ל עלי להגיש את ההגשה בשחור לבן כולה ? ומה עם השינויים כיצד לבצע אותם?
ברטי איזנברג תכנון אדריכלי ועיצוב פנים
המשך בנוגע לשינוי מיקום חלונות
מה לכתוב בשם הבקשה? והאם לכתוב משהו ליד החלונות שזזו? ובאיזה צבע לצבוע אותם כשאני משנה בשרטוט. ? והאם לכתוב על היתר לא כלול בבקשה?
ברטי איזנברג תכנון אדריכלי ועיצוב פנים
תכנית שינויים אל מול היתר בניה חדש
אני ממליץ לקבל הסבר מבודקות התכניות בועדה עצמה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com