תוספת אחוזי בניה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תוספת אחוזי בניה
שלום רב,
רכשתי בניין בו יש 136% למגרש של 505 מ"ר.
בעקבות שינויים בתב"ע מותר לבנות בבניין 5 קומות מעל קומת חנויות (שהיא קומת הקרקע). לפי החישובים האלו למרות שמותר להגדיל את הבניין לגובה, אין אחוזי בנייה שמאפשרים לממש את האופציה הזו.
(קומת הבסיס היא בגודל 220 מ"ר).
האם צריך להיות יחס הגיוני יותר בין הקומות לאחוזים? האם יש סיכוי שבהנתן הרשות לבנות לגובה העירייה תוסיף לי את 100 ומשהו אחוזי הבניה שצריך כדי לממש את הקומות?
תודה!
נגהRe: תוספת אחוזי בניה
שלום, אין קשר בין מס' הקומות המותר לאחוזי הבניה. במילים אחרות- לא ניתן לבנות מעבר לאחוזי הבניה, בלי קשר למס' הקומות המותר. שינוי אחוזי הבניה כרוך בשינוי תב"ע ובתשלום היטל השבחה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com