תכנון דירה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תכנון דירה
שלום,
יש לי התלבטות לגבי 3 דגמי דירות בפרויקט מחיר למשתכן בהרצליה.
-herzliya.co.il/files/B2.pdf
-herzliya.co.il/files/B3.pdf
-herzliya.co.il/files/B5.pdf
דירות הb2/b3 הם כיווני אוויר דרום/מערב והb5 היא צפון/מערב. בשלושתם המרפסת היא מערבית.
אין ביניהם הבדלים עצומים, בעיקר בגודל הסלון.
בb5 מה שמפריע לי זה בעיקר הבזבוז שטח במסדרון בכניסה לדירה.
בb3 מה שמפריע לי זה הצ׳ופצ׳יק בסלון שהורס את המראה המלבני של הסלון ובטח ייפגע בתכנון שלו.
בb2 אני מפחד שאולי הסלון יכול להיות קצת קטן.
מה שמפריע לי בכולן:
– אין חלונות באמבטיות/שירותים
– המתלה כביסה/חדר מזגנים יושב בהמשך המטבח – דיי מציק שצריך לתלות כביסה במטבח. לא יודע אם יהיה אפשר לנצל את החדר הזה יותר טוב בעתיד.
– החלונות בחדרי שינה הן לא במרכז אלא בצדדים, והגודל שלהן הוא 1.90*75. אני תוהה כמה זה ישפיע על מראה החדר.
ראוי לציין שלא ניתן לעשות אף שינוי בדירה כעת, אלא רק אחרי טופס 4.
איזה דירה לדעתכם היא הכי טובה מבחינה תכנונית (סלון ומטבח מרווחים, מקום לפינת אוכל, בלי שטחים מתים) ?
האם לדעתכם חלק מהחסרונות שציינתי (שיש בכל הדירות) ניתנים לשינוי אחרי האיכלוס או כאלה שלדעתכם הם גדולים ברמת 'הלא כדאי לקנות בגללם' ?
תודה רבהתכנון דירה
שלום, דווקא B3 הכי נכון. הנישה הזו מאפשרת קצת נשימה במעבר בין האיזור הציבורי והפרטי, וכן בעת כניסה לדירה. בשאר הסקיצות כל האיזור הזה פשוט קלסטרופובי עם מעבר "אלים" וצר. בכל מקרה, בכל הסקיצות אופציית ה"חלופה" ממש לא לעניין כי עוברים כל הזמן בתוך המטבח בדרך לסלון. לעניין החלונות- אין בעיה. לעניין האיוורור- כמובן שזה בעייתי, אבל אין הרבה מה לעשות אני מבין שיש המון פרוייקטים עם פתרונות איוורור מאולצים. פשוט להקפיד להפעיל וונטה כל פעם שנכנסים. אפשר עם הדלקת האור…
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתכנון דירה
נכון, לא מצב אופטימלי. עם זאת, מנסיוני, זה מצב לא נורא ואיום בכלל, אנשים נוטים להפריז בחשיבותו של ח' השינה. שוהים בו בעיקר למטרות שינה והרבה פחות ממה שחושבים למטרות עבודה, משחק וכיו"ב. העובדה שלח' אין שני כיווני אוויר ימנע תנועת אוויר בחדר בכל מקרה, כשהדלת סגורה, גם אם לא היתה ההפרעה של קירות הבניין הסמוך. יהיה צורך במזגן כמו בכל ח' שינה עם כיוון אויר אחד. לכן, אני עומד על דעתי שהיתרון במרחב הציבורי של B3 עולה על החסרון של חלונות ח' השינה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com