תכנון חניה בבית פרטי
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תכנון חניה בבית פרטי
שלום רב.
אנחנו בשלבי תכנון של בית פרטי. בתוכנית המתגבשת יש בחצר הקדמית של הבית שתי חניות כנדרש. התכנון הקיים הוא של שתי חניות זו לצד זו. בשלב די מתקדם של התכנון יצרה האדריכלית המתכננת קשר עם יועץ החניה של הרשות המקומית. ואז התברר לנו כי העיריה דורשת מאיתנו חניה בטור וזאת עקב חוסר בחניה ברחוב. העניין הוא שבתצורה של המגרש ועקב תשתית שנמצאת בו (עמוד טלפון) חניה בטור מחייבת שינוי של התוכנית שלנו וצמצום הבית אל תוך קו הבניה המותר לנו. כלומר נדרש מאיתנו בעצם לוותר על שטח שזכותנו לבנות בו ולשנות את תצורת הבית (לשנות את מיקום הכניסה ומכאן שגם את מבנה קומת הקרקע) רק כדי לאפשר חניה כפולה בטור (במקום במקביל) . הדרישה הזו נראית לי לא סבירה. ושאלתי היא האם דרישה כזו קבילה?
בתודה.
שרוןRe: תכנון חניה בבית פרטי
שלום, ראשית, זו אכן זכותה של הרשות המקומית לקבוע את תצורת החניה בכל איזור בתחומה, ע"פ העומס ברחוב. שנית, ניתן לתקוף החלטה כזו, באם אינה סבירה. עליכם להגיש ערעור למחלקה המשפטית במחלקת ההנדסה, בליווי עו"ד, חוו"ד יועץ תחבורה, אדריכל ושמאי (לשם קביעת הפגיעה הכספית והירידה בערך הנכס כתוצאה מההגבלות). במידה והערערור נדחה, ניתן להגיש ערר לוועדת הערר המחוזית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comלגבי החניה בטור. האםזה תקני לבצע ?
בהיתר הגשתי חנייה במקביל ובפועל ביצעתי חניה בטור. זה יהווה לי בעייה ?
טופס 4- חניה
מבחינת הרשויות עדיף תמיד חניה בטור מאשר במקביל כי פחות שטח מדרכה מונמך. עם זאת, כל מקרה ישקל ספציפית ע"י הפקח. מקסימום תבצע תכנית שינויים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחניה בחצר פרטית
שלום יש חצר פרטית בשכונה מאוד ישנה כל השכנים עשו לעצמם חניה פרטית מהכביש לתוך החצר והתחלתי לעשות זאת -ואז הגיעו פקחים ששאלו אם יש לי אישור לכך שאלתי את השכנים ברחוב -ואף אחד מהם לא ביקש אישור ועשו חניה ולא ניגשו אליהם שדיברתי עם מחלקת הנדסה -טענו ברגע שהשטח פרטי -מותר לי ומצד שני הפקח ניגש וטוען שאני צריך לבקש אישור בקדמה החצר הפונה לכביש שברתי את החומה של החצר שלי וישרתי קו אדמה בחצר לגובה הכביש גם על זה הפקח התלונן למה שברתי את החומה "שהיא שלי ולא של עיריה " אשמח לדעת מה החוקים בנושאים האלה
היתר לחניה
שלום, יש לבקש היתר למשטח חניה שמגיעים אליו מהכביש, היות וצריך חוו"ד בטיחותית לגבי הולכי רגל. תתיעץ עם אדריכל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com