[גלעד עוזיאל]

תעודת גמר להרחבת דירה

שלום רב,
ברשותי דירה ישנה שעברה הרחבה לפני שקניתי אותה, לדירה יש הרחבה בהיתר וההרחבה היא על עמודים שנבנו מהרחבות של דירות בקומות העליונות.
אני בתהליכי מכירה של הדירה ועורך הדין של הקונים דורש ממני להציג תעודת גמר של ההרחבה כנתאי הכרחי להתקדמות הקנייה של הדירה.
2 שאלות,
1. מי אחראי על הוצאת תעודת גמר ואיפה זה אמור להיות מתועד ?
2. אם במקרה לא יימצא תעודת גמר מה ההשלכות (במידה ואין חריגות והכל נבנה לפי ההיתר)
 

[ראובן כהן]

שמאות דירה מורחבת

  להיתר הבניה חייב להיות תיעוד במשרדי הועדה המקומית לתו"ב.  במידה ואין רוב הסיכויים שהבניה נעשתה ללא היתר.  זה עלול להשפיע באופן שלילי על מי שירכוש את הדירה באמצעות משכנתא ובכלל . הבנק יתן פחות מימון ורוכשים יעדיפו נכס שבנוי כולו בהיתר. בהצלחה

---

בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

[גלעד עוזיאל]

תודה על התשובה,

תודה על התשובה, לברחבה קיים היתר מתועד אך לא תעודה גמר

---

[מאת]

תגובות