[qa]

באיחוד וחלוקה מחדש המתבצע ע"י העיריה, האם קיימת על העיריה החובה לשמור על יחסים שווים בין הצדדים, אני אבהיר את השאלה שלי: במידה והאיחוד והחלוקה מתבצע בין שלוש חלקות, כאשר גודל חלקה אחת לפני האיחוד והחלוקה היה 550 מ"ר ושתי החלקות הנוספות היו בגודל 500 מ"ר כל אחת, האם ייתכן כי לאחר האיחוד והחלוקה שלושת החלקות יהיו זהות כ- 450 מ"ר כל אחת? (כאשר זכויות הבניה בחלקות נגזרות מגודל החלקה החדש)
ובנוסף באם העירה שגתה בחלוקה, האם חל חוק התיישנות כך?
בתודה מראש
שרון

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: איחוד וחלוקה מחדש (ללא הסכמת הבעלים)?

שלום, השטח אינו מהווה המרכיב היחידי בשווים של מקרקעין. תיתכן חלקה קטנה ששווה יותר מחלקה גדולה- בכפוף לפרמטרים של יעוד, מיקום וכיו"ב. מעבר לכך, קשה להשיב לשאלתך באופן ודאי, שכן ההתייחסות לכל מקרה ומקרקה תלויה במספר גורמים ושיקולים, מומלץ לפנות לעו"ד הבקיא בתכנון ובניה. בברכה,  

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[מאת]

תגובות