- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שלום לכולם,
אני רוצה לקנות מגרש ולבנות עליו בית בגודל של כ- 60 עד 65 מ"ר.
אני מתכוון לגור בבית זה במשך כ-7 שנים עם אשתי וילד או שניים…
אני לא רוצה לבנות יותר מזה כיוון שאני מתכוון להרחיב בעוד 7 שנים ואת הבית הקטן להשכיר אותו כפי שהוא.
מעבר לכך, שבתור איש צעיר מאוד אין ביכולתי לבנות יותר מזה…
כמה יעלה לי לבנות בניית סטנדרטית עפ"י שיטת קבלן מפתח, קבלן שלד וקבלן סיום או קבלן שלד ואחר כך אני אבחר בעלי מקצוע?
הבנתי שכיוון שאני מעוניין לבנות קצת יחסית, אז הבנייה תעלה לי יותר.
תודה…Re: חישוב עלויות לבניית בית קטן
שלום רב, הצדק איתך, היות ורוב הקבלנים כיום אינם עובדים ממש עם הידיים (ויותר עם הפה…), הנסיון קובע שבעל המקצוע מחייב את הלקוח על עצם תשומת הלב הנדרשת ממנו, לא פחות מההשקעה שלו בפועלים ובחומרים. אם תתכנן בית של 100 מ"ר במקום 60 מ"ר- לא ממש ישנה לקבלן, מבחינת ההשקעה האנרגטית, לפקח על העובדים שלו לתקופה קצת יותר ארוכה. לכן התוספת, יחסית לתכנון המקורי של 60 מ"ר, תהיה לרוב ביחס ישיר בעיקר לעליה בכמות ימי העבודה של הפועלים ולגדילה בכמויות החומרים. נכון, מרכיב הרווח יגדל אף הוא, אך במינון הרבה יותר נמוך. ניתן להעריך בניה כיום במחירים הנעים בין 600$ לבניה בסטנדרט נמוך עד סביר, דרך 800$ לחומרים איכותיים יותר, ועד 1100$ לסטנדרט גבוה. כמובן יש גם את פלח השוק היוקרתי מאוד, אבל כאן כבר אין גבולות. מאמר בנושא העלויות הצפויות במהלך תהליך התכנון והבניה ניתן למצוא כאן. בהצלחה!
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעלויות לבית קטן
אנחנו בנינו בית ונתקלנו באתר שפורסם בפורום אחר http://WWW.BONIMBAIT.CO.IL מעבר לתכנים רבים ,מפרטים, חוזים גם קבלני משנה וחוזים עם יועצים קיימים דברי הסבר ו"אבני דרך" וכן , אומדן מדוייק להפליא מפורט אמין וכולל את כל מרכיבי הבניה. תנסה..לנו זה עזר מאוד
Re: חישוב עלויות לבניית בית קטן
התגובות שקיבלת הם טובות . השאלה של עלויות תמיד נשאלת בהתחלה והיא קריטית לגבי החלטות צריך לדעתי אדריכל טוב שיכוון אתכם לתקציב שלכם.
יהושע עיצובים -art.com">http://www.josh8art.com