- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שער חשמלי נפתח לכיוון השכנים
שלום, אכן, לא נעים וגם לא מקובל. יש לפנות לעורך דין מומחה לדיני מקרקעין אשר יוציא להם מכתב לפני תביעה. לחילופין, להוציא להם מכתב שבכוונתכם להציב במקום גינה עם מסלעה בתאריך X וצפוי שלא יהיה ניתן לפתוח את השער יותר לכיוון גינתכם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר במבוק בין שכנים
שלום רב, אנחנו גרים בדו-משפחתי, אנחנו בבית העורפי והוא בבית הקרוב לרחוב. השכן הצמוד אלינו רוצה להקים גדר במבוק בגובה 2 מטר באיזור שבין החניות שלנו. כרגע יש שם קיר בטון נמוך בגובה של כחצי מטר. הדבר יגרום לשביל הגישה לבית שלנו להראות צר וחנוק. האם הוא צריך לקבל אישור שלנו לבנייה כזו? האם הוא צריך היתר בניה? תודה רבה
היתר בניה לגדר קלה
שלום, אין צורך בהיתר בניה לגדר קלה. עם זאת, מדובר בגדר שמוצבת על רכוש משותף ולכן זכותכם להתנגד למשהו שיפגע בכם. במידה והשכן לא מתייחס להתנגדותכם באפשרותכם לבקש צו מניעה מביהמ"ש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בטון שיוצרת היקוות מי גשם
השכן שלי בנה בחצר שלי גדר בטון מפריד בגובה 2.20 מטר שניצב לחומת סלעים עם נקזים התוחמים את החצר ומאחוריהם פארק ציבורי. בימי חורף גשומים במיוחד מי הגשם ומי הפארק מתנקזים בחצר, וכיוון שהחומה של השכן לא מאפשרת להם לנזול לצדדים, הם עולים לגובה וחודרים לבית שלי דרך דלת היציאה לחצר. פניתי למועצה והם אמרו שהבעיה לא בחומת השכן אלא בריצוף שיש לי באדמה, ועלי לשבור את הריצוף כדי שהמים יחלחלו באדמה. מה עלי לעשות כשאני יודעת שהשכן הוא חבר טוב של ראש המועצה ולא רוצה לסלק את החומה שמביאה להיקוות מים אצלי בחצר? תודה
ניקוז מי גשם
קיימת בעיית ניקוז. במידה וניתן להיכנס עם כלי כבד ניתן לקדוח כלונס ניקוז שמחזיר את הגשמים למי התהום. אם אין גישה, יש להביא יועץ ניקוז שיתן פתרון יצירתי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחומה בין שכנים
שלום רב, ברצוני לדעת לגבי אפשרויות תעלה מאחורי חומה. אני גרה בבית פרטי עם גדר משותפת באורך של 27 מטר עם שכן. השכן בנה גדר חיה על הגדר המשותפת שלנו. מה שגרם להמון לכלוך , עקב קח בנינו חומה מלבנים על שטח האדמה שלנו בגובה של 1.60 מגובהה הבית(המקום הכי נמוך) את החומה בנינו בקו ישר, מה שגם לתעלה של 15 ס"מ מאחורי החומה שלנו לבין גדר ההפרדה המשותפת. אני חוששת שהתעלה תיהיה מוקד ללכלוך וזוחלים . מהם האפשרויות שעומדות בפני?
גדר משותפת
שלום, צריך לבקר במקום ולראות את תנאי הניקוז. קחי איש מקצוע- אדריכל/ הנדסאי ובקשי ממנו עצה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין מגרשים עם הפרשי גובה
שלום, בין המגרש שלי למגרש השכן יש הפרש גובה משתנה – חלקו כ-50-70 ס"מ וחלקו מעל 2.5 מטר. המגרש שלי הוא הגבוה מבין המגרשים. כרגע קיים קיר תמך מבטון שנבנה ע"י בעל המגרש הנמוך, שמסתיים כ-20 ס"מ מעל גובה הקרקע במגרש שלי. אני רוצה לשים גדר בטיחות בין המגרשים (עד עכשיו היתה גדר פח של אתר בניה). האם גדר רשת מרעה מגלוונת תהיה פתרון תקני (מבחינת אישור לטופס 4) ? אם לא, איזה סוג גדר קלה אפשרי לשים בתנאים הללו ? המטרה היא לשים גדר קלה לאורך כל קו הגבול (כ-20 מטר) שעליה יגדלו צמחים מטפסים. זה אפשרי בתנאים הללו? כמו כן, מה מחייב התקן מבחינת מרחק בין עמודים בגדר שכזו ומה גובה הגדר המינימלי הנדרש? תודה, צור
חומה בין שכנים
שלום, אני מבין שהגדר המשותפת עם השכן היא גם חומה בנויה, ובעצם יש לך שתי חומות מקבילות עם רווח קטן ביניהן. בקשו מפחח, איש מרזבים/ אלומיניום שיעטוף את שני ראשי החומות בפח אחד, מגולוון, לאורך כל ה-25 מ'. בשוליים ניתן להתקין סרגל עץ יפה שיסתיר את הפח למתבונן מהצד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחומה בין שכנים
הי ארז, תודה על המענה, אך לצערי לא הובנתי נכון. המגרש שלי גבוה מהמגרש של השכן, בחלקו האחורי בכ-70 ס"מ, ובחלקו הקדמי של הגבול במעל 2.5 מטר, כך שהגבול בין המגרשים יוצר הפרשי גובה משמעותיים לכל אורכו. השכן בנה קיר תומך כדי לתמוך את הקרקע שבמגרש שלי, מכיוון שהוא בנה אחריי, וירד מהגובה אפס שלי. הקיר מגיע עד כ-20 ס"מ מעל גובה אפס של המגרש שלי. אני רוצה עכשיו לשים גדר בטיחות כדי למנוע נפילה מהמגרש שלי למגרש של השכן, ולקבע אותה לחומה הבנויה. האם גדר רשת ירוקה (גדר מרעה) בגובה 110 ס"מ מעל החומה הבנויה תהיה מספקת מבחינת הדרישות לטופס 4 ? מקווה שזה יותר מובן הפעם 🙂 תודה, צור
גובה גדר עץ
שלום רב, שכן מתוסכל, מסרב לכל גדר, אלא לגדר רשת נמוכה בלבד. שתי החצרות באותו הגובה. החצר הקדמית שלנו פונה לחצר האחורית של השכן. חצרו מהווה מפגע אסטטי ולנו חשובה הפרטיות והאסטטיות. אנו עומדים לבנות 50 ס"מ בתוך בשיטחנו גדר עץ בגובה 200 ס"מ. האם זה חוקי? איננו רוצים להתבע. תודה דני
חומה ביו שכנים
כן, רשת ירוקה (גדר מרעה) בגובה 110 ס"מ מעל החומה הבנויה תהיה מספקת מבחינת הדרישות לטופס 4
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגובה גדר עץ
שלום, בנו 150 ס"מ, זה הגובה הסטנדרטי ברוב תכניות בניין העיר. עם השנים אולי תוסיפו קצת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים
ארז שלום אנחנו בונים בהרחבה במושב ויש לנו בעיה עם אחד השכנים. הוא בנה כבר לפנינו וגר בבית ללא טופס 4 וללא כוונה לפעול להשגת טופס 4 בקרוב. גדר ההפרדה שביננו נבנתה על ידו בגובה 120 סמ כשחצייה במגרש שלנו, שגבוה ב-20 סמ מהמגרש השכן (בעקבות הנמכה שעשה). בתבע מצוין שגובה גדר בטון מקסימלית יהיה 110 סמ ומינימלית 60 סמ וכן בבקשה להיתר של השכן הוא ביקש חומה בגובה 84 סמ בצד שלנו. כך שלמעשה החומה שנבנתה חורגת מהתבע ומהיתר הבניה. בנוסף, לפי התבע עליי לחפות את הגדר באבן טבעית ומכיוון שהגדר נבנתה בגובה מעל למותר, אהיה חייבת לחפות בכמות כפולה של אבן (אנחנו לחוצים על קבלת טופס 4 בהקדם). חשוב לציין שלמרות שהשכן ידע שאנו עומדים להיות השכנים ואף דיברנו והתכתבנו מספר פעמים לפני הבנייה של החומה, הוא לא ביקש ולא קיבל הסכמה מאיתנו לבנות את החומה לא על המגרש שלנו ולא בגובה שבנה. אנו חוששים כעת שבגלל החומה שבנה השכן גם על המגרש שלנו, לא נוכל לקבל טופס 4 בגלל החריגה מהתבע וגם אם כן נדרש לשלם סכום כפול בעבור חיפוי האבן של החומה, שכרגע היא בטון חשוף. אנו כבר שוקלים לבנות חומה נוספת במידות שמתאימות לנו בתוך השטח שלנו כך שנפסיד מהשטח שלנו. מהן האפשרויות העומדות לפנינו?
גדר בין שכנים
ארז שלום אנחנו בונים בהרחבה במושב ויש לנו בעיה עם אחד השכנים. הוא בנה כבר לפנינו וגר בבית ללא טופס 4 וללא כוונה לפעול להשגת טופס 4 בקרוב. גדר ההפרדה שביננו נבנתה על ידו בגובה 120 סמ כשחצייה במגרש שלנו, שגבוה ב-20 סמ מהמגרש השכן (בעקבות הנמכה שעשה). בתבע מצוין שגובה גדר בטון מקסימלית יהיה 110 סמ ומינימלית 60 סמ וכן בבקשה להיתר של השכן הוא ביקש חומה בגובה 84 סמ בצד שלנו. כך שלמעשה החומה שנבנתה חורגת מהתבע ומהיתר הבניה. בנוסף, לפי התבע עליי לחפות את הגדר באבן טבעית ומכיוון שהגדר נבנתה בגובה מעל למותר, אהיה חייבת לחפות בכמות כפולה של אבן (אנחנו לחוצים על קבלת טופס 4 בהקדם). חשוב לציין שלמרות שהשכן ידע שאנו עומדים להיות השכנים ואף דיברנו והתכתבנו מספר פעמים לפני הבנייה של החומה, הוא לא ביקש ולא קיבל הסכמה מאיתנו לבנות את החומה לא על המגרש שלנו ולא בגובה שבנה. אנו חוששים כעת שבגלל החומה שבנה השכן גם על המגרש שלנו, לא נוכל לקבל טופס 4 בגלל החריגה מהתבע וגם אם כן נדרש לשלם סכום כפול בעבור חיפוי האבן של החומה, שכרגע היא בטון חשוף. אנו כבר שוקלים לבנות חומה נוספת במידות שמתאימות לנו בתוך השטח שלנו כך שנפסיד מהשטח שלנו. מהן האפשרויות העומדות לפנינו?