[aviadpin]

שלום רב,
ברצוני לבצע שמאות מקרקעין למגרש שבבעלותי, המגרש הוא 300 מ"ר ועליו זכויות בנייה.
להלן זכויות הבניה:
850 מ"ר – כולל שטחים עקרים+שרות+מרתף – (עקרי – 430 מ"ר שרות 350 ומרתף – 70 מ"ר).
האם השמאות מתייחסת רק לשטחים העיקרים או לכלל זכויות הבניה?
כמו כן האם יש הבדל בין שמאות לצורך פרטי (הערכה לצורך מכירה) או לצורך ליווי בנקאי לבניה?
תודה מראש,
אביעד

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: שמאות מקרקעין

אביעד שלום השמאי יעריך את שוויו של הנכס בקריטריון של קונה מרצון ממוכר ברצון. מובן שעליו להתייחס למכלול זכויות הבנייה, לרבות שטחי שרות. בעת שהשמאות נערכת לצרך ליווי בנקאי, הבנק המלווה מפנה לרוב לרשימת השמאים שלו. לכן, מומלץ לקבל מהבנק את הרשימה טרם הזמנת שומה. בהצלחה!

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[מאת]

תגובות