[ariebiton]

שלום,
אני מתכנן לבנות דירת גג בת"א בעקבות אישור תמ"א 38. הדירה צפויה להיות בגודל 115 מ"ר + 35 מ"ר מרפסת. (קומה תחתונה 75 מ"ר). ידוע כי, על הקומה הנוספת ישנו פטור של 90% מהיטל השבחה אולם אם משלבים תכנית אחרת לתמ"א 38 (תכנית ג' בניה על גגות בת"א) ישנו היטל על החלק שאינו נובע מתמ"א 38.
שאלתי היא- האם כיוון שמדובר בדירתי היחידה ואני מתעתד לגור בה יותר מ4 שנים וגודלה אינו עולה על 140 מ"ר אני זכאי לפטור על התוספת שעל הגג. 
תודה
אריה

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: פטור מהיטל השבחה

אריה שלום אכן, לפי סע' 19 ג' 1 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה, הרחבת דירת מגורים עד לשטח של 140 מ"ר המיועדת לשמש למגורי המחזיק או קרובו לתקופה של 4 שנים מתום הבנייה ועד למכירתה, לא נחשבת כמימוש זכויות לצרך חיוב בהיטל השבחה.

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[מאת]

תגובות