- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שלום רב
רכשתי דירה בגודל של 124 מטר, השטח של הדירה כולל 14 מטר שטח ממ"ד, האם הקבלן היה צריך להצמיד לבנין עוד חניה, מאחר ויש חוק שמעל 120 מטר יש צורך לקבל עוד חניה.
האם 14 מטר ממ"ד נכלל בשטח הדירה או שהממ"ד נמדד לחוד.
תודה גדיתקנות חניה מוצמדת
שלום, המחוקק קבע שחניה כפולה אכן תהיה במקרה של דירות הגדולות מ 120 מ"ר. ממ"ד נחשב כשטח שירות, ולא כשטח עיקרי ודינו כדין מחסן, לדוגמא. לכן מניין השטחים העיקריים בדירתך קטן מ 120 מ"ר, והקבלן לא חוייב לבצע חנייה כפולה. עם זאת, בתקדים משפטי עדכני נקבע כי מעתה שטח הממ"ד יחשב כחלק ממניין השטחים לצורך חישוב תקן החניה. אני מאמין שעוד צפוי מאבק משפטי בנדון, היות והקבלנים מפסידים כאן כסף- עלות הקמת החניות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com