דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה
-
Re: ממ"ד
אם אתה רוצה לערער תבקש מאדריכל שיבדוק טוב את התב"ע ואת תיק הבניין לפני הערעור.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com
תוספת בניה
עדיין לא הגשתי תוכניות בכלל. הגעתי למחלקה רק לברר אם אפשר לבנות. מה אמור להיות מופיע בתב"ע? האם זה שיש מקלט משותף מונע ממני לבנות ממ"ד שיחשב כשטח שירות?
Re: תוספת בניה
האם יש לכם בבניין אחוזי בניה פנויים שלא נוצלו ע"י הקבלן המקורי? (בדוק בוועדה, או קח אדריכל שיבדוק). במידה ויש- כל תוספת בניה מעל 12 מ"ר מחוייבת במילא בממ"ד ע"פ חוק. מקלט שקיים בבניין איננו רלוונטי.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com
הבעיה אחרת…
אחוזי בנייה אין. נותרו 15 מ"ר שמתחלקים בין 12 דיירים. לכן חשבתי לבנות רק חדר ממ"ד מתוך הבנה שאני לא צריך אחוזי בנייה לשם כך, מכיוון שבניית ממ"ד לא מצריכה אחוזי בנייה נותרים. או שמא אני טועה, וצריך אחוזי בנייה (מ"ר) פנויים כגודל הממ"ד שברצוני לבנות. תודה, אלי.
אחוזי בניה
נקודה מעניינת… אני מציע שתפנה במכתב רשמי למהנדס הוועדה ותכתוב בדיוק את זה. כתוב גם לפיקוד העורף (כתובת יש באתר שלהם). ספר מה ענו לך, כי אני לא חושב שיש חוק ברור בנושא. על פניו נראה שהאינטרס שך המדינה צריך להיות לטובת ממ"ד.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com
Re: אחוזי בניה
אוקיי. מה אני ירשום לפיקוד העורף? האם הם צד לעניין מבחינת היתר בנייה? סביר להניח שמבחינתם יותר חדרי ממ"ד במדינה הרי זה משובח… אבל כיצד בפועל הם יכולים לעזור לי בעניין? תודה, אלי.
שאלה נוספת
ישנו גוף כלשהוא הנמצא מעל הוועדה של העירייה מהנדס העירייה? במידה ובכל זאת העירייה לא יקבלו את הדרישה שלי לבנות חדר ממ"ד האם אני יכול לערער היכן שהוא? בית משפט או גוף כלשהוא שיחייב אותם לתת לי היתר בנייה (במידה ואני צודק בדרישה שלי כמובן) ?
Re: שאלה נוספת
קודם פנה למח' ההנדסה במכתב רשמי. אח"כ נראה איך ממשיכים ולמי פונים, לפי התשובה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה
- יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.