- This topic is empty.
-
תגובות
-
בית משותף שבדירת הקרקע לדייר יש שטח אדמה רשומה בטאבו ע"ש שהיא חלק מגינת הבית המשותף.ומסתיר את הכניסה לבניין שלנו, ובניית המבנה שבנה חורגת מקו בניין,
הדייר בנה ללא פניה לדיירים האחרים וכן לא לוועדה לתכנון ובניה המקומית. בנה באדמה קירות ורצפה בגובה 1.80מ'. בסיום הבניה עקב תלונת הדיירים הגיש תכניות לוועדה המקומית, מהוועדה המקומית שאלו להתנגדות הדיירים ו-80% מהדיירים הגישו התנגדות.. הוועדה המקומית אישרה לו הבניה ללא התחשבות וללא זימון (שבוקש ע"י הדיירים) הדיירים. האם ניתן להגיש ערער לוועדה המחוזית, ועל איזה בסיס. לתשובתך אודהRe: הגשת ערר לוועדה מחוזית
שלום, אינני משוכנע כי הוועדה המקומית הייתה חייבת לזמן את המתנגדים, גם במידה וביקשו. לעצם ה"חריגות"- יש לעיין היטב בתיק הבניין ובתכנית המתאר המקומית ע"מ לקבוע אם הבניה חורגת מכללי הבניה באיזור. נהוג שאם הבניה איננה חורגת מהכללים הנהוגים- אין להתחשב בהתנגדויות. בכל מקרה, ראוי לבדוק את התיק עם אדריכל ועם עו"ד מקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הגשת ערר לוועדה מחוזית
שלום יש לבדוק: 1. האם הבניה של הדייר עומדת ומקיימת את התב"ע – מרחקים תכסיות חניות וכו 2. במידה ונגרם נזק במובן כזה שדרכי הגישה לא מקיימות חוק תכנון הבניה ואו ליתר הדיירים בחלקה לא תהא אפשרות לבנות בגלל מקומות חניה ואו אחוזי בניה במידה ואחד מאלה מתקיים יש להגיש שמאות וחוות דעת הנדסיות ויש מקום לתבוע את הדייר והועדה