- This topic is empty.
-
תגובות
-
האם יתכן שועדה מקומית תאפשר יציקת משטחי בטון/רצפה בהמשך מפלס הבנין מעבר לקו בניין, כך שיגיעו למרחק של כ-60 ס"מ ביח' דיור אחת (בגבול אחורי )ובשניה עד לקו גבול מגרש( צידי שלו ואחורי שלנו ותטען שאין מדובר בחריגות בניה) מדובר ביציקת רצפה לכל דבר כולל כלונסאות כולל פתיחת דלת מהמטבח לכוון המשטח. יתרה מכך גובה פני ה 0.00 + של היח' החדשות מוגבה בכ-1.0 מ' מעל פני המגרש שלנו. המגרש שלנו עליו עומד בית למעלה מ-60 שנה וגדר אבן פראית הפרידה בינו לבין מה שהיה קודם שטח חקלאי לפני שהופשר לבניה כהרחבה. המשמעות שביחידת דיור אחת בה מולאה אדמה גננית במרווח שבין המשטח היצוק לגדר האדמה דוחפת/לוחצת על הגדר וכבר ניכר שינוי בפני הגדר. כיצד זה לא מחייבת הועדה בטרם קבלת היתר בניית קיר תומך במצב כזה של הפרשי גובה? ואם כן כיצד אינה אוכפת בנית קיר תומך?
לטענת אחד הפקחים בועדה המקומית מטה אשר, "יש כמה מצבים בהם הועדה יכולה לאשר בית רצפה יצוקה
במרווחים" מה עלי לעשות?Re: סטיה ניכרת?
שלום, יש תמימות דעים לגבי בנייה מעבר לקו בניין כאשר מדובר במבנה רגיל, סככה או פרגולה. בנוגע ליציקות רצפה – העניין מצוי בתחום האפור. ישנן וועדות המקפידות על בניה "גננית" בלבד וישנן כאלה המתירות יציקת מרפסת. רצוי להתייעץ עם עו"ד המצוי בענייני מקרקעין ע"מ לבחון את האפשרויות המשפטיות העומדות לפניך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סטיה ניכרת?
שוב, לגבי פרגולה החוק קובע סטייה של 40 % מקו בניין בלבד. סככה איננה מותרת. מרפסת יצוקה, כאמור נמצאת בתחום האפור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com