[ophir]

הגדלתי את שטח דירתי ע"י ויתור של חלק משכניי על זכויות הבנייה שלהם, שלא יכלו להשתמש בהם ממילא. כעת אני נדרש לשלם "מס קנייה" למרות שלא התבצעה שום מכירה.
כתב הויתור שנחתם ע"י השכנים נעשה מול העירייה ולי אין חלק בו, מלבד העובדה כי הם מוותרים על זכויות בנייה לטובתי.
האם אכן אני צריך לשלם מס מקרקעין?
(הנני פטור מהיטל השבחה אם אני לא מוכר את הנכס תוך 4 שנים).

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: מס רכישה על זכויות בנייה

שלום ככל הנראה הנך מתכוון למס רכישה ולא למס קנייה. באשר לכך, סע' 49 ז 1 לחוק מיסוי מקרקעין פוטר ממס בגין תשלומי איזון.  עיין בנוסח הסע' ובמידה שאתה עומד בתנאיו, תוכל להפטר מתשלום זה.

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[מאת]

תגובות