- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
1 בדירת הקרקע בבניין משותף וחצר משותפת בה אני גר הותקנה דלת נוספת יציאה לחצר עוד עי בעלים קודמים מזה עשרות שנים ללא היתר או התנגדות שכנים,האם יש התיישנות על הנ"ל?האם העיריה יכולה לדרוש סגירת הדלת או להגיש תביעה?האם ניתן/או בכלל יש צורך להשיג היתר בדיעבד ומה הדרישות והסיכוי לקבלו?
2 האם אני רשאי לחלוק הדירה הנל עם שותף נוסף מבני שהדבר יחשב כפיצול כאשר כל אחד מאיתנו נכנס מדלת שונה,לכל אחד מקרר משלו בגלל שאחד לא מספיק לשנינו,שני דודי שמש ומונה פנימי לחשמל ומים בכדי שנוכל להתחשבן זה עם זה על החשבונות על הצריכה של כל אחד,יחד עם זאת המטבח משותף לשנינו ואחד הוא.Re: פתיחת דלת לחצר /חלוקת דירה
שלום, 1. האם יש התיישנות על הנ"ל? – אין התיישנות על עבירות בניה. העירייה יכולה להגיש תביעה בכל שלב. האם ניתן/או בכלל יש צורך להשיג היתר בדיעבד ומה הדרישות והסיכוי לקבלו? – ניתן להגיש בקשה. אישורה תלוי בהסכמת השכנים אם מדובר בחצר משותפת. צריך 75% הסכמה. לצורך התחלת התהליך מצא אדריכל. .2 האם אני רשאי לחלוק הדירה הנל עם שותף נוסף? – על פניו נראה שאתם משתמשים באותו מטבח. ולכן אין הפרדה מוחלטת בין היחידות. אין הגדרה מדוייקת בחוק מה היא הפרדה. המבחן הוא ע"פ השימוש בפועל וע"פ שיקול הדעת של הפקח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com