- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שלום.
אני גר בקומה רביעית, אחת לפני אחרונה. בקומה החמישית קיימת דירה אחת, ולה מרפסת גג. חלק נוסף מהגג משמש כמרפסת לדירה שלי (לאחר הרחבת תב"ע של שני חדרים), מעל שני החדרים החדשים.
כעת, אני מבקש לסגור מרפסת זו, במסגרת הקלה בעיריית ירושלים.
המרפסת משוייכת לדירה באמצעות חדר מדרגות פנימי מסודר מן הדירה אל מרפסת הגג המרוצפת.
בעיריה טוענים כי הקלה של 5% ניתנת רק למרפסת גג באותו מפלס של הדירה הקיימת, ולא מעליה.
האם זו הפרשנות היחידה, או שמא גם מרפסת גג הנמצאת במפלס עליון ניתנת לסגירה במסגרת ההקלה?
תודהRe: סגירת מרפסת גג
שלום, הדבר אמוקר להיות מוגדר בדיוק בתב"ע. ידוע עם זאת שבמקרים רבים היא איננה ברורה. אין זה המקרה היחיד בו פרשנות של הוועדה לתכנית בניין העיר אינה עולה בקנה אחד עם פרשנות של בעל הקרקע. להערכתי, יש לבדוק באמצעות אדריכל את התב"ע ובמידה הפרשנות שנויה במחלוקת בגדר האפשר לתקוף משפטית את פרשנות הוועדה. הפניה תהיה באמצעות עו"ד מקרקעין, הישר ליועמ"ש של הוועדה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהגדרת דירת גג
אין בנמצא הגדרה של דירת גג, אלא אם הוגדרה במדוייק בהוראות התב"ע. בד"כ משתמשים במונח "דירה על גג" ואז הכל יותר ברור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com