- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
כרגע אנו לפ]ני הרחבת בנייה, ואנו רוצים לחרוג כ – 12 מ"ר.
בכל האזור בו אני אמורה לבנות רוב הדיירים בנו ללא היתרים ודווקא אנחנו שמנסים ללכת עפ"י חוק נכנסנו לקשיים בגלל תוכנית תב"ע ובכדי שנקבל צורה נורמלית לבית ושיהיה ראוי למגורים אנו מעוניינים לחרוג.
שאלתי היא האם זו בעיה לבקש לאחר הבנייה הקלה?
אנו יודעים שאם נבקש הקלה כרגע יש שכן שמתנגד "לשם שמים" עפ"י תשובתו לכל תוכנית שהגשנו ולכן בעריייה אמרו לנו תגישו עפ"י הדרישות שלנו ולא יהיה לו מה לאמר בוועדה. כמו כן, המליצו לנו אצל אדריכלית העיר כיצד להגיש את התוכנית וכך בעצם הצורה של הבית נהרסה.
האם ניתן לפתור את הבעיה לאחר בנייה ובמה זה כרוך?Re: חריגות בנייה
שלום, היא האם זו בעיה לבקש לאחר הבנייה הקלה? קשה לענות בלי לנתח את הסיטואציה: להשוות בין תנאי התב"ע וההיתר המוצע: האם אתם חורגים באחוזי בניה מהתקרה המותרת? אם כן, לא מדובר בהקלה, אלא בשינוי תב"ע. תהליך כזה יכול להיות קשה עד בלתי אפשרי. האם אין בעיה באחוזי הבניה אלא רק בקווי הבניה? אם החריגה היא יותר מ 10 % מהמרחק המותר תיאלצו שוב לעשות תהליך לשינוי תב"ע. הקלה אפשרית עד 10%. האם ניתן לפתור את הבעיה לאחר בנייה ובמה זה כרוך?- כדאי לקבל יעוץ מאדריכל בעל נסיון בשטח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com