[-3114]

ארז שלום
בימים אלו אנו מגישים בקשה להיתר לקירוי קל ל-2 חניות שלנו ששטחן אמור להתפרס על 25 מ"ר כפי שרשום בחוזה המכירה
החניות צמודות זו לצד זו ורוחב כל חניה 2.30 מ'
אני מצרפת צילום של התוכנית עם מידות החניות
בתב"ע כתוב כי מותר לנו לקרות 20 מ"ר ואנו מוגבלים לגובה של 2.2 מ'
בוועדה המקומית טוענים כי מותר לנו לקרות רק חניה אחת ואת השניה לבטל
מה המשמעות של כך?
יש עוד מספר עיניינים לא ברורים אודה לך אם תיצור עמנו קשר על מנת להתיייעץ אתך בעיניין
אודה לתשובתך המהירה
יפעת צימרמן

[ארז מירב]

Re: גודל חניה מקורה

שלום, מבחינה מקצועית, המסמך המשפטי הקובע הוא התב"ע. לא ברורה אם כך דרישת הוועדה. ניתן לפתור זאת ע"י קביעת פגישה לצורך ניתוח התב"ע תוך כדי ישיבה מול פקיד קבלת הקהל בוועדה. זו הדרך היחידה לפתור חילוקי דעות עם הוועדה. את זה צריך לעשות האדריכל שמוציא את ההיתר, ואתם יכולים להצטרף אליו. אם אחרי ישיבה כזו עדיין אין הסכמה, ניתן להגיש ערעור לוועדת ערר. בשלב הבא, אם אתם מרגישים שנגרמה לכם פגיעה בזכות הקניין, ניתן ורצוי לפנות לעו"ד המתמחה בדיני מקרקעין על מנת שייצג אתכם בערר.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[-3114]

Re: גודל חניה מקורה

ארז שלום ראשית אשמח לקבל טלפון של עו"ד המומחה בדיני מקרקעין כיוון שיתכן ונצטרך בהמשך לפנות לאחד כזה. בנוגע לחניה – בעיה אחת היא שהוועדה טוענת כי רוחב חניה בין עמודים צריך להיות 255 ס"מ ולנו יש רק 230 ס"מ כפול 2, לכן היא מוכנה לאשר לנו רק קירוי לחניה אחת שתעמוד כביכול בדרישות של 255 ס"מ. בעיה שניה היא שהשכנים בנו גדר בצד הימני של החניה שלנו, ולטענתם הקבלן בזמנו עשה זאת לפי בקשתם (כשנכנסנו לביתנו החדש זה היה מצב מוגמר) רוחב החניה שלנו נשאר 230 ס"מ (אנו יכולים לצאת רק מהצד של הנהג.) נשאלת השאלה כיצד נתנו טופס 4 ואישרו לעשות זאת  כיוון שחניה ליד עמוד או גדר צריכה להיות ברוחב 255 ס"מ? האם בניה זו היא חוקית? כי היא הופכת את החניה שלנו ללא תקנית מבחינת הרוחב שלה. ושאלה אחרת – קיים שביל משותף לנו ולשכנים השביל גובל עם גדר של חצר השכנים ומוביל לשער של חצר ביתנו. השכנים פתחו שער בגדר ללא קבלת הסכמתנו לכך. אנו כמובן איננו מעוניינים בכך כי זהו המעבר היחידי לביתנו ובשבילם זוהי כניסה אחורית לחצר. עקב כך השימוש בשביל הפך להיות יותר אינטנסיבי ובעלי מקצוע כגון הגנן המגיעים אליהם משתמשים בו. האם מותר להם לעשות שינוי זה ברכוש המשותף ללא הסכמת שני הצדדים? אודה לתשובתך

---

[מאת]

תגובות