- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
ארז שלום
ראשית אשמח לקבל טלפון של עו"ד המומחה בדיני מקרקעין כיוון שיתכן ונצטרך בהמשך לפנות לאחד כזה.
בנוגע לחניה – בעיה אחת היא שהוועדה טוענת כי רוחב חניה בין עמודים צריך להיות 255 ס"מ ולנו יש רק 230 ס"מ כפול 2, לכן היא מוכנה לאשר לנו רק קירוי לחניה אחת שתעמוד כביכול בדרישות של 255 ס"מ. בעיה שניה היא שהשכנים בנו גדר בצד הימני של החניה שלנו, ולטענתם הקבלן בזמנו עשה זאת לפי בקשתם (כשנכנסנו לביתנו החדש זה היה מצב מוגמר) רוחב החניה שלנו נשאר 230 ס"מ (אנו יכולים לצאת רק מהצד של הנהג.) נשאלת השאלה כיצד נתנו טופס 4 ואישרו לעשות זאת כיוון שחניה ליד עמוד או גדר צריכה להיות ברוחב 255 ס"מ? האם בניה זו היא חוקית? כי היא הופכת את החניה שלנו ללא תקנית מבחינת הרוחב שלה.
ושאלה אחרת – קיים שביל משותף לנו ולשכנים השביל גובל עם גדר של חצר השכנים ומוביל לשער של חצר ביתנו. השכנים פתחו שער בגדר ללא קבלת הסכמתנו לכך. אנו כמובן איננו מעוניינים בכך כי זהו המעבר היחידי לביתנו ובשבילם זוהי כניסה אחורית לחצר. עקב כך השימוש בשביל הפך להיות יותר אינטנסיבי ובעלי מקצוע כגון הגנן המגיעים אליהם משתמשים בו. האם מותר להם לעשות שינוי זה ברכוש המשותף ללא הסכמת שני הצדדים?
אודה לתשובתךRe: רוחב חניה
שלום, לעניין החניה: על פניו, אם קיים עמוד ליד החניות שלך, הרי שמידת החניה לידו היתה צריכה להיות 255 ס"מ, והחניה השניה, לא ליד עמוד, היתה 230. סה"כ 485 רוחב, בזמן שהוועדה אישרה 460 רוחב. לכן נראה שהוועדה אישרה משהו שעומד בניגוד לחוק. ויש לבדוק אפשרות לתבוע אותה על כך. פני לעו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה. לעניין המדרכה- אם היא לא מוצמדת לבית שלך הרי היא שטח משותף לכל עניין. אבל יש לעיין בתשריט המכירה ואם לא הופיע שער ייתכן, אולי, שניתן לבצע פעולה משפטית. שוב, תתיעצי עם עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com