- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שלום,
מבקש לברר את הנושאים הבאים: 1. האם בפרויקט פינוי בינוי המוכרז על ידי משרד השיכון על מתחם בו קיימת תב"ע יכולות לחול הוראות תמ"א 38 ? (תוספת קומות מעבר לתב"ע) 2. במידה ופוקעת ההכרזה של משרד השיכון על המתחם כפינוי בינוי (ואין הארכה), ובתב"ע הקיימת סטייה מגובה המבנה מוגדרת כסטייה ניכרת , האם תמא 38 יכולה לחול על הנכס – לאמור האם ניתן יהיה להוסיף קומות מעל הגובה שהתב"ע קבעה כסטייה ניכרת מכוח התמ"א 38 ? 3.במידה ותב"ע קיבלה הארכה מועדה מחוזית חרף התנגדויות אני מניח שיש מסלול של עתירה מינהלית או ערר לועדה ארצית
3.1 מהו המסלול העדיף ? (להבנתי הועדה הארצית הינה ועדה יותר מקצועית)
3.2 מהם הסיכונים אם קיימים במידה והערר ואו העתירה אינם מתקבלים ?
(ראיתי קנסות , והוצאות האם קיימים אחרים)
3.3 האם טענה של חוסר כדאיות כלכלית הינה טענה לגיטימית לביטול תב"ע ? 4. מה המשמעות בהיבט מיסוי (השבחה וכו) ברגע שהכרזה של פינוי בינוי מטעם משרד השיכון פוקעת ? – האם העירייה מקבלת את היטלי ההשבחה אליה ? מה קורה אם בתב"ע מצויין כי על התוכנית לא יחולו היטלי השבחה ? (האם התוספות לתב"ע מכוח התמ"א עליהם רק יחול היטל השבחה ? ) בברכה
נועם