- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שלום רב
-החלתי תהליך של הגשת תב"ע נקודתית עבור הכשרת דירה בבניין משותף קומת עמודים.
-השטח רשום בטאבו כדירה (רישום נעשה לפניי כ 40 שנה ) אין היתר לדירה מהרשות המקומית .
-כתנאי לאישור התב"ע ,דורשת העירייה(מחלקת תב"ע) שאדאג להכשיר את כל החריגות בנייה שקיימות בבניין (לדוגמא:דירת גג סגרה את המרפסת,הפיכת מחסן ליחידת דיור) .
-האם העירייה יכולה לבקש ממני להכשיר את כל החריגות בבניין שאינן שלי,כתנאי שהבקשה שלי
לתב"ע נקודתית תאושר. מדוע העירייה פוגעת בזכויות שלי בגלל עבירות בנייה של דיירים אחרים בבניין ? האם זה חוקי לבקש ממני תנאי כזה ,ומה ניתן לעשותתב"ע נקודתית- תוספת יח"ד
שלום, בוודאי שהדבר חוקי. מבחינת העירייה מדובר במבנה אחד בבעלות משותפת. כאשר אתה מגיש את התב"ע שלך, מבחינת העירייה מותר לה לא לאשר אותה כל עוד ישנן עבירות בניה במבנה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתב"ע נקודתית
עד כמה שזה נשמע הזוי, ברגע שיש בית משותף, העירייה לא יכולה להתייחס לכל דירה בנפרד. כשעושים תבע לבניין, צריך ליישר קו לגבי כל הדירות שחרגו. פנה לעירייה, ייתכן שאפשר פשוט לסמן בתכנית את השטחים החורגים בצהוב. ככה העירייה יוצאת עם כיסוי, והדירות הורגות יכולות תמיד לבקש היתר בעתיד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com