[אלמוג קוריש]

שלום 
רכשתי בית צמוד קרקע עם שטח 500 מ"ר , יש לי  3 שכנים – אחורי ושניים בצדדים .
החצר שלי בשיפוע כלפי השכן האחורי , הפרשי הקרקע הם 2 מ' – כלומר הכניסה לשטח היא בגובה אפס עם שיפור יורד כלפי השכן , וכדי להגיע לגובה הכניסה לחצר יש למלא אדמה בגובה 2 מטר .
רשיון לחומה ואישור עריה ומהנדס קיים , השכנים הצדדים לא התנגדו לגובה חומה של 3.8 מ' מהצד שלהם , קבלתי אישור בכתב מהם .
לא רציתי בית בשיפוע , רציתי בית שטוח ולכן לאחר מילוי אדמה בצד אצלי ישאר 1.2 מטר סביב כל החצר – אדמה שטוחה ללא שיפוע .
השכן האחורי רצה חומה 1.5 מ' כמו מה שהחוק קובע , זה הרס לי את התכנונים , בכדי לא לעכב את העבודה לקבלן עשינו אצלו חומה של 1.5 מ' ובין השכנים הצדדים 3.8 .
בצעתי מילוי אדמה עד גובה 1.5 , עדין יש שיפוע קל ומתון ממה שיה בהתחלה , אך חסר לי עוד מילוי כדי ליישר את הקרקע , אבל אין עוד חומה לתמיכה בגלל השכן , ולכן אני תקוע עם שיפוע .
אני מעוניין להגיש תביעה שלפחות ישלם את חלקו בכל הסיפור , שכן הוא נהנה מהחומה יותר ממני , יש לו חומה נעימה שתומכת בקרקע , לא גובה , ואני ששלמתי על הכל נתקעתי בלי מימוש שאיפותי .
האם יש פתרון לעלות עוד גובה של לפחות עוד 1 מטר = 2.7 מהצד של השכן 
בפגישה בעירייה אמרו שזה שהגובה הוגן אבל לא יכולים להכריח אותו לבצע.
מה הפתרון לדעתך לעליה בגובה 
האם יש עילה לתביעה ומה סיכויי לזכות ?
 

[ארז מירב]

קיר תומך בין שכנים

שלום, להלן תשובות: אני מעוניין להגיש תביעה שלפחות ישלם את חלקו בכל הסיפור , שכן הוא נהנה מהחומה יותר ממני , יש לו חומה נעימה שתומכת בקרקע , לא גובה , ואני ששלמתי על הכל נתקעתי בלי מימוש שאיפותי . ע"פ תקדימים משפטיים שני השכנים צריכים לשאת בעלות הבניה והתחזוקה. תתיעץ עם עו"ד. האם יש פתרון לעלות עוד גובה של לפחות עוד 1 מטר = 2.7 מהצד של השכן  בפגישה בעירייה אמרו שזה שהגובה הוגן אבל לא יכולים להכריח אותו לבצע. תעשה מסלעה שתשב כולה בשטח שלך  

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות