[אחמד אבו עיד]

שלום רב
1- האם שטחי השירות בקומת קרקע נחשבים בקביעת התכסית או ניתן להוריד אותם? למשל הורדת שטח הממ"ד משטח התכסית המותרת.
2- החזר הערבות הבנקאית עבור בניית ממ"ד : האם ניתן לבקש החזרת הערבות הבנקאית עבור בניית ממ"דים מיד לאחר סיום בניית השלד או חובה להמתין עד קבלת טופס האכלוס ?
תודה רבה

[ארז מירב]

תכסית וערבות בנקאית

שלום, 1. אין הגדרה מנחה בחוק/ תקנות תכנון ובניה. עם זאת ייתכן שמדובר במונח שהשתרש בהגדרות התב"ע במדינה עם השנים. ההגדרה הנכונה ביותר למושג הנה: שטח המגדיר את כתם השטח שנבנה בהיטל על. כלומר גודל ההיטל שלוקח בחשבון את ההשלכה של כל קומות המבנה על כל נקודה ונקודה במגרש. יש לציין כי מנסיוני, עקב הערפול בנושא, ישנן וועדות מסויימות אשר מכניסות בתכסית רק את היטל קומת הקרקע או רק שטחים עיקריים בק"ק. 2. חובה להמתין עד קבלת טופס האכלוס, משום שבניית הממ"ד כוללת את התגמירים שלו.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות